Duitslandlaan 476
Stadscentrum, Zoetermeer
Bekijk buurtStudio in het centrum van Zoetermeer
Deze studio aan de Duitslandlaan 476 ligt midden in het bruisende stadscentrum van Zoetermeer. Met een oppervlakte van 43 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €230.000 is scherp: dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€391.143). Bekijk ook andere studios in Zoetermeer voor een vergelijking.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over indeling of voorzieningen, dus over kamers, buitenruimte of installaties is niets bekend. Het woonoppervlak van 43 m² komt uit de BAG-registratie.
Stadscentrum: levendig en divers
Met ruim 4.500 inwoners en een hoge dichtheid is het Stadscentrum een echte stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Super gezellige buurt met de winkels en de horeca." Een ander noemt het "een wijk in transformatie, waar modernisering en groen de boventoon voeren." De buurt Stadscentrum heeft veel eenpersoonshuishoudens (62%) en een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je supermarkt Hoogvliet (146 m) en op loopafstand AH XL en Aldi. De Prinses Margrietschool (basisonderwijs) ligt op 352 m. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim 600 m. Buslijnen 70 en 165 stoppen op 256 m, en tram 3 en 4 op 267 m. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 1,9 km. De gemeente Zoetermeer heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 63 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu gemiddeld en neemt in 2050 toe tot verhoogd.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duitslandlaan 476, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €230.000. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Stadscentrum (€391.143). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.361; deze studio kost €5.349 per m², gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoe groot is de studio en wat is de indeling?
De studio heeft een woonoppervlak van 43 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen details over de indeling, dus het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (26 dB) en vliegverkeer (30 dB) blijven onder de norm. Het gaat om indicaties, niet om een meting bij deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 146 m zit supermarkt Hoogvliet, op 647 m AH XL en op 718 m Aldi. De dichtstbijzijnde basisschool is Prinses Margrietschool op 352 m. Voortgezet onderwijs vind je op 1,3 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 256 m vind je bushaltes met lijnen 70 en 165. Tramhalte Stadhuis (lijnen 3 en 4) ligt op 267 m. Het treinstation Zoetermeer Oost is 1,9 km verderop.
Wat voor buurt is Stadscentrum?
Stadscentrum is een dichtbevolkte stadswijk met ruim 4.500 inwoners, veel eenpersoonshuishoudens (62%) en een mix van leeftijden. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,7 en noemen het gezellig en in transformatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt in 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is op gebiedsniveau als laag geïndiceerd. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Ervaringen van Stadscentrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo. Verder alles goed bereikbaar met de auto, fiets lopend of mrt de randstadrail
Statistieken van Stadscentrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.333 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.785 | – |
| Huurprijs | €1.389 p/m | €1.419 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super gezellige buurt met de winkels en de horeca
Palenstein in Zoetermeer is een wijk in transformatie, waar modernisering en groen de boventoon voeren. De multiculturele gemeenschap zorgt voor een levendige en diverse sfeer. Met verbeterde woningen, groene ruimtes en nabijheid van voorzieningen is het een aantrekkelijke buurt voor gezinnen en jonge professionals. De wijk voelt toekomstgericht, maar behoudt een sterke verbondenheid tussen bewoners.
Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo. Verder alles goed bereikbaar met de auto, fiets lopend of mrt de randstadrail
Felt like an industrial area rather than a neighbourhood.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.301 | €359.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.255 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.661 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Zoetermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij (zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen). De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er hangt een prettige sfeer. Ik voel me hier veilig en kan deze buurt zeker aanraden.
Hele fijne en gezellige buurt om te wonen.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.
We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
Te weinig voorzieningen
Statistieken van Zoetermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.588 | €466.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.343 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.668 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Duitslandlaan 476, Zoetermeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
