Czarinastraat 39A

De woning aan Czarinastraat 39A in Zaandam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €420.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de Russische buurt (€442.600) en flink onder de mediaan (€489.000). De gemiddelde prijs per m² is €5.115, dus met 100 m² is de prijs per m² €4.200, wat relatief gunstig is. Wel is het energielabel D, wat hogere stookkosten betekent dan bij een zuiniger label.

Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 764 misdrijven zijn geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners geven in reviews aan dat het 's avonds niet altijd veilig voelt en dat de buurt verloederd.

Het treinstation van Zaandam ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Amsterdam, Alkmaar en andere steden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Vomar op 234 meter, Albert Heijn en Ekoplaza op 367 meter. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en restaurants dichtbij. Het centrum van Zaandam is op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label C, en slechts 10% heeft label D of lager, dus dit appartement scoort minder goed dan gemiddeld.

Het appartement is gebouwd in 1915, dus ruim 100 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld leidingen, elektra of isolatie. Vraag bij de makelaar naar de staat van het onderhoud en of er recente renovaties zijn gedaan.