Een royale woning aan de Dam
Aan de Dam in Strijen staat dit ruime appartement uit 1963, midden in de woonkern. Met een vraagprijs van €675.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Hoeksche Waard die nu te koop staan.
Vijf kamers en twee badkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1010 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin van in totaal 132 m² op het noordwesten, plus een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 118 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft.
Leven in Strijen Woonkern
Met ruim 7000 inwoners is dit een levendige kern waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt Strijen Woonkern heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 378 meter of Lidl op 494 meter. Basisscholen OBS De Meerwaarde en CBS De Parel liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk bij de Molen en BENU Apotheek Strijen zitten om de hoek. De bushalte Strijen, Boompjesstraat is op 152 meter met lijnen 167, 509 en N67. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 9,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €337.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 100% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €254.000 naar €337.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wilmer & Van Twist Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dam 1B, Strijen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 ligt 100% boven de WOZ-waarde van €337.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €254.000 naar €337.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1010 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin van in totaal 132 m² op het noordwesten, plus een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 20% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn zit op 378 meter en Lidl op 494 meter. Basisscholen OBS De Meerwaarde en CBS De Parel liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk bij de Molen en BENU Apotheek Strijen zijn beide op ongeveer 275 meter. De bushalte Strijen, Boompjesstraat is op 152 meter met lijnen 167, 509 en N67.
Hoe is de buurt Strijen Woonkern?
Strijen Woonkern heeft ruim 7000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Strijen, Boompjesstraat op 152 meter, met buslijnen 167, 509 en N67. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 9,4 kilometer afstand. Er zijn ook haltes aan de Leeuwerikstraat en bij het Politiebureau, beide op enkele honderden meters.
