Een markant appartement in het hart van Strijen
Dit appartement uit 1900 staat midden in Strijen, een dorp waar het leven zich om de hoek afspeelt. De vraagprijs is 675.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod in de buurt ligt rond de 611.556 euro, en er staan momenteel 27 koopwoningen te koop. Wie breder kijkt, vindt ook appartementen in Hoeksche Waard.
Een woning met twee gezichten
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning, geschakelde woning, verdeeld over twee woonlagen met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 167 m², de makelaar geeft 220 m² op. De woning heeft een achtertuin van 231 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom, met HR+ glas, muurisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Strijen Woonkern
Met ruim 7.000 inwoners is dit een kern waar veel leeft, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt Strijen Woonkern heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn ligt op 87 meter, Lidl op 178 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen binnen tien minuten lopen, CBS De Parel op 333 meter en OBS De Meerwaarde op 424 meter. De huisartsenpraktijk zit op 102 meter, de apotheek op 79 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lage Zwaluwe, op 9,5 kilometer. Buslijnen 167, 509, 515, 667, 715 en N67 stoppen op 177 meter bij halte Strijen, Politiebureau. De gemeente Hoeksche Waard biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1900 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 1A, Strijen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 675.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.068 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 220 m². Het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt ligt op 611.556 euro, maar of deze woning daar boven of onder zit, is aan jou om te beoordelen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 894 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 231 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 167 m², terwijl de makelaar 220 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, en het is aan jou om te bepalen welke je als uitgangspunt neemt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel HR+ glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan het warmtecomfort. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Wel is de woning in 1900 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en kan per dag verschillen. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de leefbaarheid.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Albert Heijn ligt op 87 meter en Lidl op 178 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zijn CBS De Parel op 333 meter en OBS De Meerwaarde op 424 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder, naar ongeveer 9,5 kilometer.
Hoe is de buurt Strijen Woonkern?
Strijen Woonkern heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan."
