Molenstraat 45
Strijen Woonkern, Hoeksche Waard
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Strijen
Deze vrijstaande woning uit 1908 staat in Strijen Woonkern, een buurt met ruim 7.000 inwoners. Met een vraagprijs van €545.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €653.167, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Hoeksche Waard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 202 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: 373 m² volgens de BAG, 473 m² volgens de makelaar. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Strijen Woonkern
Met ruim 7.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt Strijen Woonkern kent 108 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk bij de Molen en BENU Apotheek Strijen. De Albert Heijn en Lidl liggen op loopafstand, net als basisscholen OBS De Meerwaarde en CBS De Parel. De bushalte Strijen, Julianastraat is naast de deur en wordt bediend door lijnen 167, 509, 515, 667, 715 en N67. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 9,2 km afstand. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1908. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Vinden Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 45, Strijen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €545.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €653.167 in Strijen Woonkern. De mediaanprijs in de buurt is €585.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een vrijstaande woning, een type dat in de gemeente Hoeksche Waard vaker voorkomt. De prijs per vierkante meter is €3.516 op basis van de makelaar-opgave van 155 m².
Wat is de indeling van de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 155 m², terwijl de BAG-registratie 202 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 473 m², maar de BAG geeft 373 m² aan. Het bouwjaar is 1908 en het energielabel is E.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1908 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 81% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk bij de Molen (259 m) en BENU Apotheek Strijen (280 m). De Albert Heijn ligt op 443 m en de Lidl op 511 m. Basisscholen OBS De Meerwaarde (393 m) en CBS De Parel (582 m) zijn ook dichtbij. De bushalte Strijen, Julianastraat is op 135 m en wordt bediend door lijnen 167, 509, 515, 667, 715 en N67.
Hoe is de buurt Strijen Woonkern?
Strijen Woonkern heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de cv-ketel of de tuin. Dat staat niet in de advertentie. De makelaar geeft wel informatie over het aantal kamers en slaapkamers, maar verdere kenmerken ontbreken.
