Klaarwater, Soest
Bekijk buurtDeze galerijflat aan De Akkeren 103 staat in de rustige buurt Klaarwater in Soest. Met 82 vierkante meter woonoppervlak is het een compact appartement, verdeeld over vier kamers waaronder twee slaapkamers. De vraagprijs van 345.000 euro ligt 28 procent onder het buurtgemiddelde van 479.500 euro, wat het een scherpe instap maakt in deze buurt. Het appartement is gebouwd in 1971 en heeft energielabel D. Vergelijk je het met andere appartementen in Soest, dan is dit een betaalbare optie.
Het appartement heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en een inhoud van 263 kubieke meter. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, een collectief systeem. Het is een galerijflat, wat betekent dat je via een gemeenschappelijke galerij bij de voordeur komt. De oppervlakte van 82 vierkante meter komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het energielabel D is het label dat aan de woning is toegekend.
Met ruim 3.200 inwoners is Klaarwater een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel: "De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat." Een ander is kritischer over het verkeer en de bomenkap. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 2.477 adressen per vierkante kilometer.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 299 meter, Albert Heijn op 362 meter en Hoogvliet op 431 meter. Basisschool de Achtbaan ligt op 251 meter, en de Daniëlschool op 351 meter. De huisartsenpraktijk Smitsveen zit op 594 meter, en de BENU Apotheek Overhees op 581 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Speenkruidstraat op 188 meter, met buslijn 573. Treinstation Soest Zuid ligt op 1,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Majoor Makelaars Soest e.o. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over De Akkeren 103, Soest
De vraagprijs van 345.000 euro ligt 28 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 479.500 euro in de buurt. De mediaanprijs is 410.000 euro, en de prijzen variëren van 325.000 tot 995.000 euro. Het appartement is daarmee aan de onderkant van het aanbod geprijsd. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.012 euro, terwijl dit appartement 4.207 euro per vierkante meter vraagt.
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De inhoud is 263 kubieke meter. Het is een galerijflat, wat betekent dat de voordeur uitkomt op een gemeenschappelijke galerij. De woning wordt verwarmd via blokverwarming. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Boodschappen kun je doen bij Lidl op 299 meter, Albert Heijn op 362 meter en Hoogvliet op 431 meter. Basisschool de Achtbaan ligt op 251 meter en de Daniëlschool op 351 meter. De huisartsenpraktijk Smitsveen zit op 594 meter en de BENU Apotheek Overhees op 581 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Speenkruidstraat op 188 meter met buslijn 573.
Klaarwater heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel. Een ander is kritisch over verkeer en bomenkap. De buurt heeft 95 misdrijven geregistreerd.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Speenkruidstraat op 188 meter, met buslijn 573. Andere haltes zijn Soest, Koningsweg/Dorpsstreek op 334 meter met lijnen N9 en 272, en Soest, Beukenlaan op 391 meter met lijn 71. Treinstation Soest Zuid ligt op 1,4 kilometer.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.012 euro. Dit appartement heeft een prijs per vierkante meter van 4.207 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 82 vierkante meter. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 130 vierkante meter.
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 479.500 euro, met een mediaan van 410.000 euro. In de afgelopen periode zijn 71 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 452.000 euro en een gemiddelde verkooptijd van 39 dagen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is super fijn om hier te mogen wonen. Voel mij hier helemaal thuis. Mooi groen buiten, aardige mensen winkel en bushalte in de buurt.
Fijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €479.500 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.012 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is super fijn om hier te mogen wonen. Voel mij hier helemaal thuis. Mooi groen buiten, aardige mensen winkel en bushalte in de buurt.
Fijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €479.500 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.012 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken waar je altijd blije spelende kinderen ziet. Wat het echt bijzonder maakt, is het sterke gemeenschapsgevoel. De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat en er is altijd wel een glimlach of een groet. Wanneer ik in mijn voortuin aan het werk ben, stoppen mensen vaak even om hallo te zeggen en een praatje te maken. Het is een plek waar je je echt verbonden en thuis voelt.
Nu, bomenkap heftig, was ik op tegen! In verband met klimaatsverandering, bomenkap tegen gaan en niet te vergeten schone lucht in de wijk. Verkeer, in de loop der jaren erg toegenomen! indien bewoner op parkeerplaats stond, gaarne auto verwijderen! Was, er een verhuizing, werd er langdurig geparkeerd voor mijn woning, (zonder mijn toestemming!) Anonieme briefjes in het verleden verspreid, over hondenuitlaat overlast, katten welke de voortuinen bezochten, kattenpoep. Vogelpoep, geen eten in vogelhuisje doen, krijgt men vogelpoep! Na overlijden van mijn man, kreeg ik een bloemenkrans in mijn container (niet te geloven toch?) Zo, kan ik nog wel even doorgaan!
Goed en betrokken
geweldig
Buurt is erg gehorig vaak gegooi met duren en gegil voor de deur Huizen binnen zijn heel erg gehorig vooral als je meerder kinderen naast je heb wonen die steeds rennen en vliegen binnen en buiten
Perfect! Ik woon hier al een hele tijd,
Het is super fijn om hier te mogen wonen. Voel mij hier helemaal thuis. Mooi groen buiten, aardige mensen winkel en bushalte in de buurt.
Goed en rustig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.842 | €609.803 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.989 | – |
| Huurprijs | €2.090 p/m | €2.264 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
De Akkeren 103, Soest
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
