De Grootgrutter 39

De woning aan De Grootgrutter 39 in Utrecht heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €482.500 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.372) en ook onder de mediaan (€503.000). De gemiddelde prijs per m² in Transwijk-Zuid is €7.260, wat bij 70 m² neerkomt op €508.200. De vraagprijs is dus relatief laag, maar zonder bouwjaar is het lastig te zeggen of dit marktconform is.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. Je kunt rekenen op lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft 91,1% van de koopwoningen label A of beter, dus dit past in het straatbeeld.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte busrit. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.711), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de leeftijd van de woning of eventuele onderhoudskosten.

Op dit moment staan er 144 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan 73 in de afgelopen periode zijn verkocht. De gemiddelde verkooptijd was 34 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is divers, met prijzen van €250.000 tot €1.215.000.

Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten (Coop, Albert Heijn, Lidl) en basisscholen (OBS Maaspleinschool, Al Hambra). Ook een park of plantsoen ligt op 200 meter. Voor medische zorg is een huisartsenpraktijk op 1,3 km. De buurt is stedelijk, dus de meeste dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij.