De Grootgrutter 43

De woning aan De Grootgrutter 43 in Utrecht heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €499.500 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.372) en is ook lager dan de mediaanprijs van €503.000. Met een oppervlakte van 69 m² komt dat neer op ongeveer €7.240 per m², wat iets onder het buurtgemiddelde van €7.260 per m² ligt. De prijs lijkt dus marktconform tot scherp, mede door het uitstekende energielabel A+++.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt heeft 91% van de koopwoningen label A of beter, dus dit past in het straatje van de moderne woningen hier.

Transwijk-Zuid is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel jonge bewoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen. Een bewoner meldt echter dat de buurt de laatste tijd verandert en dat er minder sociale cohesie is. Het is goed om zelf een kijkje te nemen.

Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we geen uitspraken doen over de leeftijd van de woning.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 780 meter, Albert Heijn op 820 meter en Lidl op 898 meter. Ook zijn er basisscholen zoals OBS Maaspleinschool (473 m) en Al Hambra (483 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,3 km.

In de buurt zijn in totaal 304 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2.910. Het is lastig om een veiligheidsoordeel te geven zonder specifieke cijfers per delict. Je kunt de politiecijfers raadplegen voor een actueel beeld.