De Hooghlaan 2D02
Bilthoven Noord II, De Bilt
BuurtEen appartement in een bosrijke omgeving
Dit appartement aan de De Hooghlaan ligt in Bilthoven Noord II, een buurt waar het rustig wonen is te midden van het groen. De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.387.720, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in De Bilt hebben een ander prijsniveau dan de eengezinswoningen die het beeld in deze buurt bepalen.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 83 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De inhoud is 263 m³. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en er is een VvE-bijdrage van €274,80 per maand. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Rustig wonen in het groen
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, al is dat op basis van slechts drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen! Er zijn 2 populaire scholen in de buurt en ik voel me veilig als ik door mijn buurt loop." Een andere bewoner is minder positief over de veranderingen in de omgeving. De buurt Bilthoven Noord II kent een mix van leeftijden, met een derde van de inwoners boven de 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 1,2 kilometer, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Montessorischool Bilthoven is op 650 meter afstand te vinden. De huisartsenpraktijk Mannenkliniek De Boer zit op 1,1 kilometer en de Noorder Apotheek Bilthoven op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Pieter de Hooghflat op 92 meter, met buslijn Flex. Het treinstation Bilthoven ligt op 1,6 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn gunstig. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de zandbodem en het bouwjaar 1963. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder BROEKMAN & CALIS MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Hooghlaan 2D02, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat ligt 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.387.720. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.503, terwijl deze woning op €4.819 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 83 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement in een buurt waar de meeste woningen een stuk duurder zijn.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 83 m². De BAG-registratie geeft echter 105 m² aan. De inhoud is 263 m³. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €274,80 per maand.
Wat is de ligging van het appartement?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, met een beschutte ligging, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Het appartement ligt op de 1e woonlaag. De buurt Bilthoven Noord II heeft ruim 2.200 inwoners en is relatief rustig, met veel 65-plussers. Een bewoner van de gemeente De Bilt noemt de buurt groen en veilig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand voor de dagelijkse boodschappen. De Montessorischool Bilthoven is op 650 meter te vinden. De huisartsenpraktijk Mannenkliniek De Boer zit op 1,1 kilometer en de Noorder Apotheek Bilthoven op 1,6 kilometer. Het treinstation Bilthoven ligt op 1,6 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is op 92 meter met buslijn Flex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1963 en heeft volgens de makelaar dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. Dat is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1963. De indicatie komt van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is een inschatting op gebiedsniveau, niet een oordeel over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting ligt voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer geeft 44 dB Lden, spoorweglawaai 30 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal gemeten in 2022 en 2023. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm uit. Het zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de specifieke locatie van dit appartement.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 25 koopwoningen te koop in de buurt Bilthoven Noord II. De gemiddelde vraagprijs is €1.387.720 en de mediaanprijs ligt op €1.495.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €249.000 en de duurste voor €2.695.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 212 m².
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen! Er zijn 2 populaire scholen in de buurt en ik voel me veilig als ik door mijn buurt loop." Een andere bewoner is kritisch over de veranderingen in de woonomgeving. De meningen lopen dus uiteen.
