Groenlinglaan 6
Bilthoven Centrum, De Bilt
BuurtEen appartement in het hart van Bilthoven
Aan de Groenlinglaan 6 in Bilthoven vind je dit appartement uit 1972, midden in de levendige kern van de plaats. Met een woonoppervlak van 81 vierkante meter is het een compacte woning die zich leent voor diverse bewoners. De vraagprijs van €439.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €656.725 voor appartementen in De Bilt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlak van 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon vermeld. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Bilthoven Centrum
Met ruim 3.900 inwoners en een aanzienlijk deel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Bilthoven Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief en noemt de omgeving "s avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 143 meter of Lidl op 198 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen is de Julianaschool op 235 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Bilthoven zit op 363 meter. De apotheek is ook dichtbij, op 352 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 493 meter, en de bushaltes Sperwerlaan en De Kwinkelier zijn op 65 en 81 meter, met buslijn Flex. De gemeente De Bilt biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €378.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenlinglaan 6, Bilthoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €378.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus hoger dan de laatst bekende officiële waardering, maar dat zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de gemiddelde prijs voor een appartement in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt Bilthoven Centrum is €656.725, terwijl de mediaan op €467.000 ligt. Deze woning staat te koop voor €439.000, wat 33% onder het buurtgemiddelde is. Het woonoppervlak van 81 m² is wel 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m².
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Groenlinglaan?
De Albert Heijn zit op 143 meter en de Lidl op 198 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Julianaschool is op 235 meter en de huisartsenpraktijk Bilthoven op 363 meter. De apotheek zit op 352 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 493 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 200 meter met buslijn Flex.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, wat betekent dat het in de zomer warm kan worden in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Groenlinglaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen op de woning zelf.
Wat zeggen bewoners over de buurt Bilthoven Centrum?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner noemt de omgeving "s avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje." De ervaringen verschillen dus sterk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Andere kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, en de staat van het onderhoud zijn ook niet vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.420, gebaseerd op het woonoppervlak van 81 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.240 per m². Deze woning ligt daarmee onder het gemiddelde van de buurt.
