Een appartement met karakter in Bilthoven Centrum
Aan de Groenlinglaan 6 in Bilthoven vind je dit appartement uit 1972, gelegen op de eerste verdieping van een rustige weg. Met 81 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 88 vierkante meter volgens de makelaar, biedt deze woning ruimte voor een gevarieerde indeling. De vraagprijs van €439.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €656.725, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in De Bilt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning beschikt over een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het betreft volle eigendom. De inhoud van de woning is 277 kubieke meter.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 3.900 inwoners en een aanzienlijk deel 65-plussers, is dit een buurt met een gevestigde sfeer. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief en noemt de omgeving "s avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje". Deze uiteenlopende ervaringen laten zien dat de buurt Bilthoven Centrum verschillend wordt beleefd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 143 meter, Lidl op 198 meter en Ekoplaza op 259 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Julianaschool op 235 meter en de Van Dijckschool op 910 meter. Huisartsenpraktijk Bilthoven en Apotheek Bilthoven bevinden zich beide op ongeveer 350 meter. De bushaltes aan de Sperwerlaan en De Kwinkelier zijn op 65 en 81 meter, met buslijn Flex. Treinstation Bilthoven ligt op 493 meter, wat de gemeente De Bilt goed bereikbaar maakt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €378.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €239.000 naar €378.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenlinglaan 6, Bilthoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €378.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €239.000 naar €378.000. Deze cijfers geven een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 277 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 vierkante meter, terwijl de makelaar 88 vierkante meter opgeeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 143 meter, Lidl op 198 meter en Ekoplaza op 259 meter. Huisartsenpraktijk Bilthoven en Apotheek Bilthoven liggen beide op ongeveer 350 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Julianaschool op 235 meter en de Van Dijckschool op 910 meter. Treinstation Bilthoven ligt op 493 meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata en geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt Bilthoven Centrum?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0. Er zijn uiteenlopende ervaringen: een bewoner noemt de buurt groen en veilig, terwijl een ander spreekt over vervuiling en onveiligheid. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 165.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. De woning is wel voorzien van dubbel glas en heeft blokverwarming.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bilthoven, Sperwerlaan op 65 meter en Bilthoven, De Kwinkelier op 81 meter, beide met buslijn Flex. Treinstation Bilthoven ligt op 493 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
