Een galerijflat in het groene Bilthoven
Deze galerijflat aan de Goudvinklaan 30 ligt in Bilthoven Centrum, een buurt met ruim 3.900 inwoners. Met een vraagprijs van €419.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €658.868, dus dit is een scherpe prijs voor deze woning. Het is een appartement uit 1972 met energielabel E. Vergelijk je dit met andere appartementen in De Bilt, dan valt op dat dit aanbod aan de goedkopere kant zit.
De woning op de tweede woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 274 m³ en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en is het een galerijflat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 88 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 81 m².
Leven in Bilthoven Centrum
Met bijna 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief over de sfeer in de avond. De buurt Bilthoven Centrum heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 200 meter of de Lidl op 250 meter, allebei om de hoek. De Julianaschool ligt op 300 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 550 meter, en de dichtstbijzijnde bushaltes zijn op 110 meter met Flex-lijnen. De gemeente De Bilt biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geeft een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Goudvinklaan 30, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €419.000. Dat ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €658.868. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.309, terwijl dit appartement op €4.761 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 88 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement in Bilthoven Centrum.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De inhoud is 274 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 88 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 68,1% van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement scoort minder goed op energie. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming, volgens de makelaar.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 200 meter en de Lidl op 250 meter. De Julianaschool is op 300 meter. Huisartsenpraktijk Bilthoven en Apotheek Bilthoven zitten beide op ongeveer 400 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 550 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is op 110 meter met Flex-lijnen.
Hoe is de buurt Bilthoven Centrum?
Bilthoven Centrum heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, een ander is kritisch over de sfeer in de avond. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 165.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, spoorweglawaai 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een woonwijk volgens de makelaar.
