De Huesmolen 32
Risdam-Zuid - Buurt 20 07, Hoorn
Bekijk buurtEen appartement in Risdam-Zuid
Dit appartement aan De Huesmolen 32 ligt in de wijk Risdam-Zuid, een rustige woonwijk in Hoorn. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier 20% onder het buurtgemiddelde van €344.875, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Hoorn.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van €472 per jaar. De VvE-bijdrage is €179,54 per maand.
De buurt
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74; een van hen zegt: "Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar". Een ander noemt "Gezellige buurt maar natuur mag beter en meer dingen voor kinderen". Op basis van vier beoordelingen is dat een redelijk beeld van de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 07.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 68 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Rank op 943 meter. Huisartsenpraktijk Koperslager is op 793 meter en apotheek de Korenbloem op 1028 meter. Buslijn 133 stopt op 115 meter bij halte Hoorn, Beurtschip. Het treinstation Hoorn ligt op 1485 meter. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €244.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €152.000 naar €244.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kingma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Huesmolen 32, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €244.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 61% gestegen, van €152.000 naar €244.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van €472 per jaar. De VvE-bijdrage is €179,54 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Albert Heijn zit op 68 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Rank op 943 meter. Huisartsenpraktijk Koperslager is op 793 meter en apotheek de Korenbloem op 1028 meter. Buslijn 133 stopt op 115 meter bij halte Hoorn, Beurtschip. Het treinstation Hoorn ligt op 1485 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar". Een ander noemt "Gezellige buurt maar natuur mag beter en meer dingen voor kinderen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is het bouwjaar niet bekend. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld.
Ervaringen van Risdam-Zuid - Buurt 20 07
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Vreselijke buurt met veel overlast en hangjongeren.
Statistieken van Risdam-Zuid - Buurt 20 07
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €344.875 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.660 | – |
Ervaringen van Risdam-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik woon hier nu anderhalf jaar Ik vind de buurt prima,veilig en groen De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar
Gezellige buurt maar natuur mag beter en meer dingen voor kinderen. Om buiten te spelen
Vreselijke buurt met veel overlast en hangjongeren.
Statistieken van Risdam-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.290 | €397.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.813 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Hoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit,vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn , wonen veel mensen die niet zo fijn omgaan met mede bewoners.,Veel slingerend afval,rommelige tuinen en luidruchtig praten,schreeuwen en asociale fatbike chauffeurs die onnodig toeteren. Ook vuil achterlaten en hopen dat het ooit word opgehaald door vuil ophaaldiensten. Scholen zijn er wel maar niet voldoende soorten onderwijs.
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Oke
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leeft hier gelukkig soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buuurt in kersenboogerd is dat nou niet zo. Want waarom wordt er voor me huis iemand op gepakt door undercover politie en mensen in mijn buurt zijn altijd luid en dat kan voor mij wel wat minderen. Voor de rest vind ik het prima om hier nog een paar jaar te wonen
Statistieken van Hoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.593 | €466.588 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €2.106 p/m | €2.119 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Huesmolen 32, Hoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
