Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1933 ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt, maar dan met een flinke dosis ruimte. Met 131 m² woonoppervlak is het aanzienlijk groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. De woning ligt in Bergpolder, een wijk die de afgelopen jaren een flinke transformatie heeft doorgemaakt. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met de mediaan van €350.000 in de buurt, maar de extra vierkante meters verklaren dat. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Bergpolder is een buurt waar je letterlijk iedereen tegenkomt, van yup tot student tot gezin. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen." Een ander noemt het een "rustige buurt met ruimte voor verbetering" en merkt op dat de gentrificatie gaande is, maar beheerst wordt door de grote voorraad sociale huur. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,54 op basis van vijf beoordelingen. CBS-cijfers laten zien dat het een jonge buurt is, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Meer weten? Lees verder over de buurt Bergpolder.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn op 519 meter is goed te doen. Ouders kunnen de kinderen naar OBS de Blijberg brengen, twee straten verder, of naar basisschool Dominicus, ook op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is eveneens dichtbij, met het Grafisch Lyceum op 359 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
De Kempenaerstraat 33B, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
85 binnen 5 km
161 binnen 5 km
Over De Kempenaerstraat 33B, Rotterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt boven de mediaan van €350.000 in Bergpolder, maar het appartement is met 131 m² ook 68% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.080, wat voor dit oppervlak neerkomt op ongeveer €665.000 als je die lijn doortrekt. De prijs is dus marktconform voor de extra ruimte, maar wel aan de hoge kant.
Bergpolder is een diverse buurt in beweging. Bewoners waarderen de ligging en de mix van mensen, maar merken ook dat er verschillen zijn in leefstijl tussen oude en nieuwe bewoners. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,54 uit 5 reviews. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens. De komst van het Hofbogenpark wordt gezien als een impuls voor de wijk.
Het appartement is gebouwd in 1933. Uit buurtreviews blijkt dat oudere huizen in Bergpolder vaak wat liefde nodig hebben als ze nog niet zijn gerenoveerd. Een bewoner klaagt over vocht in de winter en hitte in de zomer.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen dichtbij. De PLUS supermarkt zit op 374 meter, Albert Heijn op 519 meter. Basisscholen OBS de Blijberg en Dominicus zijn op 181 en 207 meter. Ook het Grafisch Lyceum voor voortgezet onderwijs is op 359 meter. Een park of plantsoen is op 300 meter, en er zijn diverse restaurants op korte afstand.
In de CBS-data over 2023 staan 556 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is relatief hoog, maar het is belangrijk om te weten dat dit cijfer alle soorten misdrijven omvat. De buurt heeft een gemengde reputatie; sommige bewoners ervaren de buurt als rustig, anderen noemen het 'onvriendelijk'. Het is goed om zelf een kijkje te nemen.
In de buurt heeft 57% van de koopwoningen een label D of lager, en slechts 2,9% heeft label A+. Oude woningen uit 1933 hebben vaak slechte isolatie. Het is aan te raden om bij de makelaar te vragen naar het label en de mogelijkheden voor verduurzaming.
6 woningen in de buurt Bergpolder
