De Lithse Ham 3-89
De Lithse Ham, Oss
BuurtEen vrijstaand appartement aan het water
Dit appartement uit 1992 ligt in recreatiepark De Lithse Ham, aan het water en naast een park. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning op één woonlaag. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 145.000 euro is de prijs marktconform voor appartementen in Oss.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een bungalow, een vrijstaande woning met een tuin rondom. Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 216 vierkante meter, terwijl de makelaar 43 vierkante meter opgeeft.
Leven in een kleine gemeenschap
Met 25 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Lith geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is vriendelijk behulpzaam en zorgzaam. De kinderen kunnen fijn buiten spelen." Een ander noemt het "een prachtige buurt" voor ouderen, maar merkt op dat er weinig is voor kleinere kinderen. De buurt De Lithse Ham is rustig, al wordt er volgens een bewoner te hard gereden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer twee kilometer, en op ruim vier kilometer vind je Jumbo. Basisschool Tweestromen zit op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk Felix Postma is op twee kilometer in Lith. De bushalte Lith, Citadel is op 772 meter met lijn 262 en 662. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op ruim zeven kilometer. De gemeente Oss heeft voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Nikki Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Lithse Ham 3-89, Lith
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 145.000 euro. De prijs is marktconform voor appartementen in Oss. De prijs per vierkante meter is 3.372 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De BAG-registratie geeft echter een ander oppervlak, dus de prijs per vierkante meter kan anders uitvallen als je die oppervlakte als basis neemt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bungalow op één woonlaag met een inhoud van 155 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer twee kilometer. Basisschool Tweestromen zit op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Felix Postma is op twee kilometer in Lith. De dichtstbijzijnde bushalte is Lith, Citadel op 772 meter, met buslijnen 262 en 662. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op ruim zeven kilometer.
Hoe is de buurt De Lithse Ham?
De buurt is zeer klein met 25 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Lith geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75. Een bewoner noemt de buurt vriendelijk en behulpzaam, maar merkt op dat er weinig is voor kleinere kinderen. Een ander zegt dat het voor ouderen een prachtige buurt is.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de makelaar vermeldt een tuin rondom. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, aan water en in een recreatiepark. Het is een vrijstaande bungalow op één woonlaag.
-d7218a7d.webp)
