-d7218a7d.webp)
Een vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Aan de Hermoesestraat in Zennewijnen staat deze vrijstaande bungalow, gelegen aan een rustige weg, aan het water en in een recreatiepark. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel, waardoor je die details zelf niet kunt checken. De vraagprijs is 154.000 euro. Ter vergelijking: woningen in Tiel staan er gemiddeld voor 155.600 euro op Funda.
Wat de woning biedt
De bungalow heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 55 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 165 m³. Rondom de woning ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het betreft een erfpachtconstructie.
Zennewijnen e.o.
Met 55 inwoners is dit een kleine, landelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Zennewijnen e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al is dat oordeel gebaseerd op 18 beoordelingen in de hele gemeente. Een bewoner noemt Tiel "een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is". Een ander is kritischer: "deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,7 kilometer, en ook Jumbo en Aldi zitten binnen drie kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Prins Willem Alexanderschool op 1,4 kilometer de dichtstbijzijnde optie. De huisarts zit in Ophemert, op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Passewaay in Tiel op 1,8 kilometer. Bushalte Ophemert, Molenstraat is op 639 meter met lijn 248 en 648. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 2,2 kilometer. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Tiel.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand in 1920 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 is dat risico laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huizonline Nederland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hermoesestraat 13NR42-54, Zennewijnen (Gem. West Betuwe)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 154.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.800 euro, gebaseerd op de opgegeven woonoppervlakte van 55 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op 486 euro per m², maar dat is inclusief veel grotere woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 55 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 165 m³. Rondom de woning ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1920 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 60% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,7 kilometer, gevolgd door Jumbo op 2,4 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Prins Willem Alexanderschool op 1,4 kilometer de dichtstbijzijnde optie. De huisarts zit in Ophemert, op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Passewaay in Tiel op 1,8 kilometer. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ophemert, Molenstraat op 639 meter, met buslijnen 248 en 648. Ook de haltes Ophemert, Waalbandijk en Ophemert, Hermoesestraat zitten binnen 750 meter. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 2,2 kilometer, waar je de trein kunt nemen.
Hoe is de buurt Zennewijnen e.o.?
Zennewijnen e.o. is een kleine, landelijke buurt met 55 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al is dat oordeel gebaseerd op 18 beoordelingen. Een bewoner noemt Tiel "een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is". Een ander is kritischer over de veiligheid in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor kun je deze details niet uit de advertentie halen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
