Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de De Savornin Lohmanlaan 86A ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Het is een woning uit 1933, met 60 vierkante meter woonoppervlak, die vraagt om een eigenaar die houdt van authentieke elementen en een beetje liefde. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een appartementen in Rotterdam van dit formaat in deze buurt.
Bergpolder is een buurt in beweging. Een bewoner zegt: 'Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal.' Een ander noemt het 'een rustige buurt met ruimte voor verbetering'. De buurt Bergpolder kent een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen, en de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen. Ongeveer een derde is koop, de rest huur. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid.
In de straat vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Om de hoek zit een SPAR express voor snelle boodschappen, en twee straten verder zijn een Aldi en Albert Heijn. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Imelda en IKC De Lis. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij.
Details van deze woning
De Savornin Lohmanlaan 86A, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
85 binnen 5 km
162 binnen 5 km
Over De Savornin Lohmanlaan 86A, Rotterdam
De vraagprijs van €350.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in Bergpolder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.080, wat voor dit appartement van 60 m² neerkomt op €5.833 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de prijs is marktconform gezien de ligging en het bouwjaar.
Bergpolder is een levendige, zeer stedelijke buurt met een mix van bewoners. Uit buurtreviews blijkt dat de buurt de afgelopen jaren is verbeterd, met gerenoveerde appartementen en nieuwe bewoners. Sommigen ervaren de woningen als oud en vochtig, maar de ligging wordt geprezen: alles is op loopafstand. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,54 op basis van vijf reviews.
In Bergpolder heeft 57,1% van de koopwoningen een energielabel D of lager, en slechts 5,7% heeft label A. Oudere woningen uit 1933 hebben vaak een lager label, dus houd rekening met hogere stookkosten.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR express, Aldi en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen zoals Imelda en IKC De Lis op 300 tot 500 meter afstand. Het treinstation ligt op 2,2 km, maar bushaltes zijn waarschijnlijk dichterbij.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel is. De buurt heeft een gemengde reputatie; sommige bewoners vinden het rustig, anderen noemen het 'onvriendelijk'.
In Bergpolder stonden koopwoningen gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De vraagprijs van dit appartement is marktconform, dus de verkooptijd zal naar verwachting rond dit gemiddelde liggen.
6 woningen in de buurt Bergpolder
