de Vlashoeck 23
Dorp Bergschenhoek, Lansingerland
BuurtEen appartement in het hart van Bergschenhoek
Dit appartement aan de Vlashoeck 23 ligt in Dorp Bergschenhoek, een buurt waar het dorpse leven en het groene buitengebied elkaar ontmoeten. Met een vraagprijs van 599.000 euro voor 127 vierkante meter woonoppervlak, komt dat neer op 4.717 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant voor een appartement in deze omgeving. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Lansingerland laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Bouwjaar 2004 en energielabel A
De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, blijft daardoor onvermeld. De oppervlakte van 127 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Dorp Bergschenhoek: wonen tussen dorp en kassen
Met ruim 3.300 inwoners is Dorp Bergschenhoek een buurt waar het aandeel 65-plussers met een kwart van de bevolking relatief groot is. Bewoners van de buurt Dorp Bergschenhoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner van de gemeente omschrijft het als "knus en vredig" en waardeert dat je "zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand" hebt. Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en PLUS zitten op zo'n 100 meter, om de hoek dus. Basisschool Boterdorp ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk De Zorghoek en Apotheek Bergschenhoek. De bushaltes Dorpsstraat en Begraafplaats zijn vlakbij, met lijnen 10 en 174. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op ruim vijf kilometer. De gemeente Lansingerland biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door 't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Vlashoeck 23, Bergschenhoek
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 599.000 euro. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter komt dat neer op 4.717 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor een appartement in deze omgeving.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarover zijn geen gegevens in de advertentie opgenomen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is 127 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en PLUS zitten op ongeveer 100 meter afstand. Basisschool Boterdorp ligt op 391 meter. De huisartsenpraktijk De Zorghoek zit op 305 meter en de apotheek op 136 meter. De bushaltes Dorpsstraat en Begraafplaats zijn vlakbij, met lijnen 10 en 174.
Hoe is de buurt Dorp Bergschenhoek?
Dorp Bergschenhoek heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "knus en vredig" met winkels, natuur en ov op loopafstand. Een ander omschrijft het als een rustige buurt met veel kassen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Noord, op ongeveer 5,3 kilometer afstand. De bushaltes Dorpsstraat en Begraafplaats liggen op respectievelijk 119 en 296 meter en worden bediend door lijnen 10 en 174.
