Vogelwikke 6
Dorp Bergschenhoek, Lansingerland
BuurtEen tussenwoning in het hart van Bergschenhoek
Aan de Vogelwikke 6 staat een tussenwoning uit 1968, te koop voor 520.000 euro. De woning ligt in de buurt Dorp Bergschenhoek, een plek waar het dorpse leven en het groen van het buitengebied elkaar ontmoeten. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 144 vierkante meter is dit een woning met een stevige basis. De vraagprijs ligt op 4.194 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Lansingerland een prijs is die je vaker ziet. Het energielabel A is een zuinig label, dus de energiekosten zullen naar verwachting meevallen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1968, een feit dat je mee kunt nemen in je overweging. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden. De oppervlakte van 124 vierkante meter is volgens de BAG-registratie, en het perceel is 144 vierkante meter groot.
Dorp Bergschenhoek
Met ruim 3.300 inwoners is Dorp Bergschenhoek een buurt waar het aandeel 65-plussers met 25 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Knus en vredig, je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen", al merkt diegene op dat de onderlinge band niet heel hecht is. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 113 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Dorp Bergschenhoek heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of PLUS, beide op ongeveer 500 meter afstand, of bij Hoogvliet en Aldi op zo'n 1,9 kilometer. Voor de kinderen is Christelijke Basisschool De Regenboog op 269 meter, en Treehouse Tree of Infinity op 495 meter. De huisarts zit om de hoek: De Zorghoek, Huisartsenpraktijk P. Krastman, op 133 meter, en de apotheek op 529 meter. De bushaltes Begraafplaats en Dorpsstraat zijn op loopafstand, met lijnen 10 en 174. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op 4,9 kilometer, en het ziekenhuis Franciscus Gasthuis in Rotterdam op 5,6 kilometer. De gemeente Lansingerland biedt zo een prima mix van dorpse rust en stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 55 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogelwikke 6, Bergschenhoek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 520.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter. Dat komt neer op 4.194 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt in lijn met wat je voor een tussenwoning in deze omgeving mag verwachten, maar een definitief oordeel kun je pas vellen als je de woning zelf hebt gezien.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning uit 1968 met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter en een perceel van 144 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage is. Je zult dus zelf contact moeten opnemen met de makelaar om de indeling te achterhalen, of de woning ter plekke bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is 'overig'. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo en PLUS op ongeveer 500 meter, en Hoogvliet en Aldi op 1,9 kilometer. De huisarts De Zorghoek zit op 133 meter en de apotheek op 529 meter. Basisscholen zijn er ook: Christelijke Basisschool De Regenboog op 269 meter en Treehouse Tree of Infinity op 495 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de haltes Begraafplaats of Dorpsstraat de bus nemen, met lijnen 10 en 174.
Hoe is de buurt Dorp Bergschenhoek om in te wonen?
Dorp Bergschenhoek heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "knus en vredig", met winkels, natuur en OV op loopafstand. Een ander zegt dat het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen" is, maar merkt op dat de onderlinge band niet heel hecht is. Het aantal misdrijven ligt op 113 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast.
Zijn er geluidsproblemen in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 55 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is dus mogelijk dat je in de woning geluid van weg of vliegverkeer hoort, maar dat hangt af van de ligging en de isolatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken van de woning, zoals de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Dat kan verschillende redenen hebben, bijvoorbeeld dat de makelaar de woning nog niet volledig heeft beschreven.
