Verkocht onder voorbehoud
Liskwartier, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Delfgaauwstraat in Rotterdam-Noord ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 66 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1915 heeft het de charme van een klassiek Rotterdams pand. De vraagprijs van €375.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, die gemiddeld voor een hoger bedrag worden aangeboden.
De buurt Liskwartier wordt door bewoners omschreven als 'upcoming, hip en levendig'. Een bewoner zegt: 'Het Liskwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen.' Een ander noemt het 'multicultureel' en voegt toe: 'Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht.' De buurt telt veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die om de hoek zit. Ook Hoogvliet, Dirk, Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Lis twee straten verder, en basisschool Imelda op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koophuis Makelaars Rotterdam.
Details van deze woning
Delfgaauwstraat 103A-01, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation. Iets meer groen zou zeker een toevoeging zijn, en het is ook jammer dat de metro een stukje fietsen is. Wel merk ik de laatste tijd meer afval op straat en meer verwarde/verslaafde mensen op straat, wat toch een minder veilig gevoel geeft. Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen/rondlopen. Qua groen zou ik een mooi park zoals in Blijdorp waarderen, maar als er extra bomen worden geplant naast de drukke wegen denk ik dat dit al erg veel zou helpen.
Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, waarvan de meeste straten niet gebombardeerd zijn. Prachtige straten en huizen, en daarnaast is de wijk écht upcoming. Veel nieuwe hippe plekjes, gezellige eettentjes en goede restaurants. Qua veiligheid gaat het rap vooruit. Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto’s, maar de veiligheid wordt steeds beter
Gegevens uit Liskwartier
Gegevens uit Liskwartier
85 binnen 5 km
155 binnen 5 km
Over Delfgaauwstraat 103A-01, Rotterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs in Liskwartier (€470.039). De woning is met 66 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het appartement en de exacte ligging. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld voor €487.538 verkocht.
Bewoners geven aan dat de veiligheid snel vooruitgaat. Een bewoner merkt op: 'Zo nu en dan (te) hard rijdende aso auto's, maar de veiligheid wordt steeds beter.' Een ander noemt dat er de laatste tijd meer afval op straat ligt en meer verwarde mensen, maar voelt zich zelf niet vaak lastiggevallen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 506, maar dit cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. Tram- en bushaltes zijn dichterbij, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Een bewoner noemt dat de metro een stukje fietsen is, maar dat trein en tram wel in de buurt zijn.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (112 m), Hoogvliet (620 m) en Dirk (645 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder IKC De Lis (234 m) en Imelda (534 m). Voor restaurants, parken en een huisartsenpraktijk hoef je ook niet ver.
Het appartement is gebouwd in 1915, dus ruim 100 jaar oud. In Liskwartier is 47,8% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit is typerend voor de buurt. Oudere woningen kunnen karakteristieke elementen hebben, maar vergen vaak ook onderhoud. Het energielabel is niet bekend, maar veel woningen in de buurt hebben een label D of lager (58,3%).
De buurt heeft veel voorzieningen voor kinderen, zoals basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Een bewoner merkt echter op dat hij kinderen niet alleen zou laten spelen of rondlopen vanwege de verkeersveiligheid en incidenten. Wel zijn er parken in de buurt, zoals op 0,4 km afstand.
6 woningen in de buurt Liskwartier
