Delfgaauwstraat 103B

De woning aan Delfgaauwstraat 103B in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €389.500 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in Liskwartier (€481.673). Dat is opvallend, maar het appartement is met 61 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per m² is daarmee relatief hoog. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: een betaalbare entree in een populaire buurt, of meer ruimte voor je geld.

Uit buurtreviews blijkt dat de veiligheid snel vooruitgaat, maar dat er nog wel overlast is van hardrijdende auto's en afval op straat. Een bewoner merkt op dat ze kinderen niet alleen zou laten spelen, maar zelf niet vaak lastiggevallen wordt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, wat relatief hoog is voor een wijk met 7730 inwoners.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In Liskwartier heeft 33,3% van de woningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Wel is het goed om te weten dat een oudere woning uit 1915 vaak minder goed geïsoleerd is.

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 0,4 km afstand, dus op loopafstand. Bewoners geven aan dat meer groen een toevoeging zou zijn, maar dat extra bomen langs drukke wegen al veel zouden helpen. Voor een groot park moet je naar Blijdorp, dat iets verder fietsen is.

Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus op fietsafstand. Tram- en bushaltes zijn in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De metro is een stukje fietsen, zoals een bewoner opmerkt. Voor dagelijks OV ben je vooral aangewezen op tram en bus.

De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (2220) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (2970). Er wonen ook gezinnen met kinderen (1020) en ouderen (985). Bewoners omschrijven de sfeer als multicultureel en hip, met een mix van oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers.