Koopwoningen Liskwartier, Rotterdam

Huizenprijzen en marktcijfers in Liskwartier, Rotterdam

Het Liskwartier is een buurt waar de koopmarkt relatief klein is: slechts 39% van de woningen is koopwoning, tegenover 61% huur. Dat maakt het aanbod beperkter dan in veel andere Rotterdamse buurten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €378.000, wat flink boven het gemiddelde van wijk Noord (€344.000) en de gemeente Rotterdam (€320.000) uitkomt. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 111 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €482.243. De bandbreedte loopt van circa €269.500 tot €750.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 91 m². Dat komt neer op zo'n €5.300 per vierkante meter. Het Liskwartier bestaat grotendeels uit appartementen en bovenwoninen uit de vooroorlogse periode, aangevuld met een kleiner aandeel eengezinswoningen. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Liskwartier, Rotterdam

Het Liskwartier ligt ingeklemd tussen het Noorderkanaal, het Centraal Station-gebied en het Vroesenpark. Het is een typische vooroorlogse stadsbuurt met smalle straten, portiekflats en hier en daar een rijtjeshuis met een kleine voor- en achtertuin. De sfeer is stedelijk maar niet hectisch. Je merkt dat het een buurt is waar veel jonge professionals en twintigers-dertigers wonen: de grootste leeftijdsgroep (2.970 inwoners) is tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de bewoners is hoogopgeleid.

Bewoonster Nina vat het goed samen: "Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation." Langs de Schiekade en de Bergweg vind je een mix van kleine winkels, eetgelegenheden en dagelijkse boodschappenvoorzieningen. De Albert Heijn en Lidl aan de Bergweg zijn de meest gebruikte supermarkten. Voor koffie en ontbijt zijn er meerdere tentjes aan de Zwaanshals en omgeving. Op loopafstand ligt het Vroesenpark, het grootste groengebied in de directe omgeving, al scoren bewoners het thema 'groen' met een 6,3 het laagst van alle categorieën. Nina merkt ook op dat "iets meer groen zeker een toevoeging zou zijn."

Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 7,7. Station Rotterdam Noord ligt op een paar minuten fietsen en brengt je in twee stops naar Centraal Station. Tramlijnen over de Schiekade en de Bergselaan verbinden je met het centrum en Rotterdam-West. De metro is iets minder dichtbij, dat is een veelgehoord puntje. Met de auto ben je via de Stadhoudersweg snel op de A20. Bewoner Imraan noemt het Liskwartier "multicultureel" en benadrukt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." Met een veiligheidsscore van 8,7 voelen bewoners zich hier bovengemiddeld veilig.

Vergeleken met buurtgenoten als de Provenierswijk en het Oude Noorden is het Liskwartier iets rustiger en duurder. Zoek je meer groen en ruimte, dan is Blijdorp het overwegen waard. Wil je juist dichter bij het centrum zitten, kijk dan naar het centrum. Op de hoofdpagina van Liskwartier vind je alle bewonersreviews en uitgebreide buurtdata.

Past een koophuis in het Liskwartier bij jou?

Met een gemiddelde koopprijs van ruim €482.000 en een prijs per vierkante meter van rond de €5.300 is een huis kopen in Liskwartier niet goedkoop. Starters met een modaal inkomen zullen moeite hebben om hier een appartement te kopen zonder flink eigen geld. Voor jonge tweeverdieners en doorstromers die stedelijk willen wonen met goede voorzieningen om de hoek is het Liskwartier een logische keuze. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier basisscholen in de buurt, maar de woningen zijn vaak compact. Senioren profiteren van de nabijheid van winkels en OV. Houd er rekening mee dat overbieden eerder regel dan uitzondering is in deze buurt. Zoek je meer betaalbare opties, bekijk dan ook het aanbod in de Agniesebuurt of overweeg huurwoningen in Liskwartier als alternatief.

Wat bewoners zeggen over het Liskwartier

Op basis van 3 reviews scoort het Liskwartier een 7,7 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (8,7) en voorzieningen (8,7), terwijl groen (6,3) en schoonheid (7,0) de laagste punten krijgen. Imraan geeft de buurt een 7,2 en schrijft: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." Dat multiculturele, toegankelijke karakter komt in meerdere reviews terug. Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk de beoordelingen en buurtscores van Liskwartier.

Koopwoningen vergelijken in en rond het Liskwartier

Een woning kopen in Liskwartier doe je het beste door niet alleen naar het huis te kijken, maar ook naar de buurt. Op Buurtje.nl combineer je het actuele aanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je een eerlijk beeld krijgt van waar je terechtkomt. Vergelijk het Liskwartier met andere buurten in wijk Noord via het overzicht van koopwoningen in Noord, of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Rotterdam. Buurten als Bergpolder en Hillegersberg-Schiebroek zijn ook het vergelijken waard. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Rotterdam.