Bergselaan 95A

De woning aan Bergselaan 95A in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €625.000 ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€481.673). Het appartement is met 115 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 94 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Liskwartier.

Bewoners waarderen de buurt met een 7,72. Ze noemen het 'upcoming, hip en levendig' met veel voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en een treinstation op 2,2 km. Wel wordt er minder groen en soms overlast van verwarde mensen genoemd. De veiligheid gaat volgens een bewoner 'rap vooruit'.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 37,3% van de koopwoningen label C, en 33,3% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.

Het appartement is gebouwd in 1913, dus ruim 110 jaar oud. In de buurt is 83,6% van de woningen van vóór 1945. Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen en isolatie. Het energielabel C suggereert dat er al wel wat verbeterd is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Lis zit op 167 meter, Juliana van Stolbergschool op 310 meter en Imelda op 440 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (Bergkristal) op 265 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,1 km.

In de buurt zijn 506 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 7730. Bewoners geven aan dat de veiligheid verbetert, maar dat er soms 'te hard rijdende auto's' en 'verwarde mensen' zijn. Een bewoner zegt: 'Ik word zelf niet heel vaak lastig gevallen, maar ik zou kinderen niet alleen hier laten spelen.'