Een appartement met karakter in Liskwartier
Dit appartement aan de Bergweg 143B in Rotterdam Noord staat in het Liskwartier, een buurt met een eigen sfeer. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.733, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1896, met een energielabel D. Wie op zoek is naar een woning met historische uitstraling, vindt hier een optie. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 114 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 116 m² aan, een klein verschil dat beide bronnen vermelden. Het appartement is gebouwd in 1896 en heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De woning is sinds 19 mei 2026 te koop.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 7.600 inwoners is het Liskwartier een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen" en waardeert dat "alles wat je nodig hebt in de buurt is". Een ander zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht". De buurt Liskwartier heeft een mix van oude en nieuwe bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk en Albert Heijn liggen om de hoek, op zo'n 200 meter, en Lidl twee straten verder. Basisscholen zoals Quadratum en De Fontein zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk De Lis op 691 meter. De apotheek zit op 131 meter, heel dichtbij. De tramhalte Benthuizerstraat met lijn 6 is naast de deur, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 591 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars Nesselande op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 143B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €506.733 in het Liskwartier. De mediaanprijs in de buurt is €450.000, en de prijzen variëren van €275.000 tot €1.250.000. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.070, terwijl het buurtgemiddelde €4.979 is. Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1896, wat karakter geeft aan de woning. Het energielabel is D, dus je kunt gemiddelde stookkosten verwachten. De woning is sinds 19 mei 2026 te koop.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De buurt ligt aan een drukke weg, maar de exacte ervaring hangt af van de ligging van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dirk en Albert Heijn liggen op ongeveer 200 meter, en Lidl op 294 meter. Basisscholen zoals Quadratum en De Fontein zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 691 meter en de apotheek op 131 meter. De tramhalte Benthuizerstraat met lijn 6 is op 179 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 591 meter.
Hoe is de buurt Liskwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu een jaar of vier en ik vind het een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk is alles wat je nodig hebt in de buurt: supermarkten, restaurants, koffiezaakjes, trein en tramstation." Een ander noemt het "een mooi stukje Rotterdam Noord" en "upcoming, hip en levendig". De buurt heeft veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1896, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Benthuizerstraat met lijn 6 is op 179 meter, en de haltes Soetendaalseweg en Bergweg met lijnen 4 en 6 zijn ook dichtbij. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 591 meter, dus je kunt snel met de trein reizen. De metro is volgens een bewoner "een stukje fietsen", maar de tram en trein compenseren dat grotendeels.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, balkon, garage of isolatie. Dat betekent niet dat deze er niet zijn, maar ze staan niet in de beschikbare gegevens. De woning heeft wel 4 kamers, 2 slaapkamers en een woonoppervlakte van 114 m² volgens de makelaar.
