Verkocht onder voorbehoud
Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Den Hertigstraat 54B in Rotterdam is een fijne plek voor wie een betaalbare woning zoekt in een opknappende buurt. Met 46 m² woonoppervlak en energielabel D is het een compacte woning die vraagt om een beetje liefde. De vraagprijs van €215.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €286.435. Het appartement past in het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De Tarwewijk is een wijk in beweging. Bewoners merken dat de buurt met het jaar opknapt: "Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 6,83. De buurt Tarwewijk heeft veel jonge huishoudens en een gemiddeld inkomen dat iets onder het stedelijk gemiddelde ligt.
In de ochtend haal je snel brood bij de PLUS om de hoek (208 m) of bij de Aldi (258 m). Voor de kinderen is CBS Elout van Soeterwoude (350 m) of OBS De Globe (386 m) dichtbij. De gemeente Rotterdam zorgt voor voldoende voorzieningen in de buurt, al merken bewoners dat vervuiling rond vuilnisbakken een aandachtspunt is.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Den Hertigstraat 54B, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Gegevens uit Tarwewijk
Gegevens uit Tarwewijk
88 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Den Hertigstraat 54B, Rotterdam
De woning aan Den Hertigstraat 54B in Rotterdam heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €215.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk (€286.435) en ook onder de mediaan (€237.250). Het appartement is met 46 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel D in een opknappende buurt.
De Tarwewijk is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 3,3 km afstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (5919 adressen per km²), wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. De metro en bushaltes in de buurt bieden snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de Tarwewijk heeft 30,8% van de koopwoningen label A, maar 38,5% heeft label D of lager.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 208 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter. Ook een kinderdagverblijf (300 m), restaurant (300 m) en park (800 m) zijn dichtbij. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (1), wat betekent dat alles om de hoek zit.
De Tarwewijk heeft een aantal uitdagingen op het gebied van veiligheid en netheid. In 2023 waren er 982 misdrijven in de buurt. Bewoners geven aan dat de buurt opknapt, maar dat vervuiling en nachtelijke drukte soms een probleem zijn. Het is een wijk in ontwikkeling, met steeds meer gezinnen.
In de Tarwewijk werden koopwoningen in de afgelopen periode gemiddeld in 77 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. De vraagprijs van dit appartement is relatief laag, wat kan betekenen dat het sneller verkocht wordt. Houd er rekening mee dat de verkooptijd per woning verschilt.
6 woningen in de buurt Tarwewijk
