Verkocht onder voorbehoud
Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wevershoekstraat 45C in Rotterdam is een fijne, betaalbare woning met energielabel A, dat betekent lage stookkosten en een duurzame basis. Met 47 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €209.500 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €286.435. Het appartement past in het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De Tarwewijk in Rotterdam is een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 6,83. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt telt ruim 12.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Tarwewijk heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook een Dirk en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals CBS De Akker (twee straten verder) en Theresiaschool (vijf minuten lopen). Het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wevershoekstraat 45C, Rotterdam
Ja, de prijs is marktconform en ligt zelfs 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk (€286.435). De mediaanprijs in de buurt is €237.250, dus dit appartement is aan de scherpe kant. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 47 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 73 m².
Energielabel A is zeer zuinig, dus je kunt lage stookkosten verwachten. In de Tarwewijk heeft 30,8% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort goed op duurzaamheid. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label A betekent een energiezuinige woning.
De Tarwewijk is een stedelijke buurt in Rotterdam met een hoge dichtheid (5919 adressen per km²). Bewoners waarderen de buurt met een 6,83. Ze noemen de locatie fantastisch, met metro, Zuidplein en het Zuiderpark om de hoek. Wel is er soms overlast van vervuiling rond vuilnisbakken. De buurt heeft een diversiteit aan mensen en knapt steeds meer op.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 211 meter, Dirk op 585 meter en PLUS op 772 meter. Ook zijn er basisscholen zoals CBS De Akker (350 meter) en Theresiaschool (405 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn Montfort College en Zuiderpark College beide op ongeveer 350-360 meter.
De buurt heeft 982 geregistreerde misdrijven, maar dat getal zegt niet alles over de ervaren veiligheid. Bewoners geven aan dat de buurt een slechte naam heeft die onverdiend is, op een paar straten na. Overdag is het meestal rustig, al kan het 's nachts soms druk zijn.
In de Tarwewijk stonden verkochte woningen gemiddeld 77 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller weg.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.456 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.922 | – |
| Huurprijs | €1.370 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Wevershoekstraat 45C, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
