Derde Oosterparkstraat 191B

De vraagprijs van €530.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €787.700. Dat is opvallend, maar de prijs per vierkante meter (€7.260) is ook lager dan het gemiddelde in de buurt (€11.232). Het energielabel E kan hogere stookkosten betekenen, wat de prijs kan verklaren. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze populaire buurt.

De buurt heeft 478 geregistreerde misdrijven op 3.705 inwoners, wat relatief hoog is. Een bewoner noemt de buurt 'Sketchy' vanwege criminaliteit. Een andere bewoner voelt zich juist gelukkig en veilig. Het is een gemengd beeld; de cijfers geven aan dat er criminaliteit is, maar veel bewoners waarderen de buurt om de ligging en sfeer.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan het gemiddelde in de buurt, waar 56% van de koopwoningen label A of B heeft. Label E kan leiden tot hogere energiekosten. Het is goed om rekening te houden met mogelijke investeringen in isolatie of duurzame maatregelen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Frankendael (338 meter) en IBS De Vijgenboom (352 meter). Voor voortgezet onderwijs is er Metis Montessori Lyceum (512 meter). De buurt heeft een breed aanbod aan onderwijs, zowel openbaar als bijzonder.

Het treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8.811 adressen per km²), wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.

In de Oosterparkbuurt-Zuidoost staan 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €787.700 en een gemiddelde oppervlakte van 79 m². De meeste woningen zijn appartementen (97% van de woningvoorraad). De buurt heeft veel vooroorlogse bouw (67%), maar dit appartement is uit 1974.