Verkocht onder voorbehoud
Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Detmoldstraat in Utrecht-Zuid ademt de sfeer van de jaren vijftig, met royale kamers en een flinke woonoppervlakte. Met 125 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant, maar past bij de extra ruimte die je ervoor krijgt. Het aanbod van appartementen in Utrecht laat zien dat dit een gewilde categorie is.
De buurt Tolsteeg en Rotsoord kenmerkt zich door een open, groene opzet met veel groenstroken en karakteristieke Rietveldflats. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "meestal lekker rustig" en waardeert het winkelcentrum Smaragdplein. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de PLUS, die naast de deur zit op 23 meter. Ook de Lidl is om de hoek, op twee minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Blauwe Aventurijn (twee straten verder) en KBS St. Jan de Doper (vijf minuten lopen). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Quist Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Detmoldstraat 7, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
60 binnen 5 km
121 binnen 5 km
Over Detmoldstraat 7, Utrecht
De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€442.000) en de mediaan (€430.000). De woning is met 125 m² echter 64% groter dan het buurtgemiddelde van 76 m², wat de hogere prijs verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt in ruimte versus budget.
De buurt wordt omschreven als open, groen en goed bereikbaar. Bewoners waarderen de rust, de nabijheid van het Beatrixpark en de goede busverbindingen naar Utrecht Centraal. Het winkelcentrum Smaragdplein met Lidl en PLUS is dichtbij. Wel kan de weg langs de Lidl wat druk en ongezellig zijn.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen label A, maar 50% heeft label D of lager, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Blauwe Aventurijn zit op 359 meter (twee straten verder) en KBS St. Jan de Doper op 540 meter (vijf minuten lopen). Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Auris Rotsoord.
De afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation is 0,9 km, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met het openbaar vervoer.
In de buurt stonden afgelopen periode 42 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
