Dillenburg 398
Cardanuslaan, Renkum
BuurtEen appartement in een rustige buurt van Doorwerth
Dit appartement aan de Dillenburg 398 ligt in de buurt Cardanuslaan, een rustige plek in Doorwerth. Met een vraagprijs van €289.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning uit 1974 heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de BAG-registratie. Het is een van de appartementen in Renkum die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend. Het bouwjaar is 1974 en het gaat om een appartement.
Cardanuslaan
Met ruim 960 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Cardanuslaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt met mooie natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op twee straten verder. Basisschool De Atlas Doorwerth zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Schubertplein is ook dichtbij. De bushalte Doorwerth, WKC De Weerd met lijnen 103, 589, 590 en 803 is naast de deur. Het treinstation Wolfheze ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Renkum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €263.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 22 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dillenburg 398, Doorwerth
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar niets over zeggen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €263.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €289.000 ligt 10% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus hoger dan de laatst bekende officiële waardering.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in deze omgeving.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rond het adres.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo en de Lidl zitten allebei op 146 meter afstand, dus om de hoek. De Albert Heijn is verder weg, op ruim 2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus dichtbij keuze uit twee supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doorwerth, WKC De Weerd op 145 meter, met buslijnen 103, 589, 590 en 803. Het treinstation Wolfheze ligt op 3 kilometer afstand. Daarmee is er zowel een busverbinding dichtbij als een treinstation op fietsafstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Cardanuslaan is €412.250, maar de mediaan ligt op €287.000. Deze woning staat te koop voor €289.000, wat onder het gemiddelde ligt. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Atlas Doorwerth zit op 153 meter, en Basisschool De Dorendal op 361 meter. Het Dorenweerd College voor voortgezet onderwijs ligt op 689 meter. Voor kinderen in de buurt zijn er dus meerdere scholen op loopafstand.
