Koopwoningen Bebouwde kom Doorwerth, Renkum
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Bebouwde kom Doorwerth en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Bebouwde kom Doorwerth: onder het gemeentelijk gemiddelde, maar met een eigen markt
De koopmarkt in Bebouwde kom Doorwerth is overzichtelijk maar zeker niet goedkoop. Van de 2.412 woningen in de wijk is 53% in eigendom, de rest is huurwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €309.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €403.000 voor Renkum als geheel. De afgelopen twaalf maanden werden er 37 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €305.270. De bandbreedte loopt van €185.000 tot €575.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 83 m². Dat wijst op een mix van compactere eengezinswoningen en enkele grotere vrijstaande huizen. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina.
Wie op zoek is naar een koophuis in Bebouwde kom Doorwerth, merkt dat het aanbod beperkt is. Er komen niet veel woningen op de markt, en als ze dat doen, zijn ze snel weg. Vergelijk je de prijzen hier met koopwoningen in Renkum breed, dan zit Doorwerth aan de onderkant van de gemeentelijke markt, mede door het relatief hoge aandeel corporatiewoningen (24%) en overige huurwoningen (23%).
Wonen tussen de bossen: wat Bebouwde kom Doorwerth zo eigen maakt
Bebouwde kom Doorwerth is geen doorsnee forensenwijk. De bebouwing ligt ingeklemd tussen de Veluwezoom en de Rijn, omgeven door bos en natuur. Bewoners waarderen dat sterk. Op Buurtje.nl scoort de wijk een 8,6 op 10, op basis van bewonerservaringen. L.j.van Der Veen omschrijft het treffend: "Het is een heel fijne buurt, midden in de bossen, prettige mensen, zorgen voor elkaar, hebben goede manieren en zijn eerlijk." Groen scoort een perfecte 10, veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren elk een 9. Op de wijkpagina van Bebouwde kom Doorwerth vind je alle deelscores en reviews.
Wonen in Bebouwde kom Doorwerth betekent dat je de auto of fiets nodig hebt voor dagelijkse boodschappen. Er is geen grote supermarkt in de wijk zelf. De dichtstbijzijnde voorzieningen liggen in Oosterbeek, op een paar minuten rijden. Daar vind je onder meer een Albert Heijn, een apotheek en basisscholen. De wijk heeft zelf wel een rustig karakter met lokale sportmogelijkheden en wandel- en fietsroutes door het Nationaal Park Veluwezoom direct voor de deur. Kinderen kunnen in de omgeving terecht bij basisscholen in Oosterbeek en Renkum; het onderwijs scoort met een 7 iets lager dan de overige categorieën, wat bewoners bevestigen.
Bereikbaarheid is een aandachtspunt. De wijk scoort een 8 op dit vlak, wat redelijk is voor een bosrijke omgeving. Arnhem is via de N225 in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Station Oosterbeek ligt op enkele kilometers afstand en biedt directe verbindingen naar Arnhem en Utrecht. Buslijn 300 rijdt door de omgeving. Wie dagelijks naar Arnhem of Nijmegen pendelt, kan dat goed combineren met wonen hier. De buurten Doorwerth Zuid en Cardanuslaan zijn rustigere deelgebieden binnen dezelfde kern, elk met een eigen karakter. Ook Clusterwoningen is een deelbuurt die het bekijken waard is.
Voor wie is kopen in Bebouwde kom Doorwerth een goede keuze?
Kopen in Bebouwde kom Doorwerth past het beste bij mensen die rust, natuur en een hechte buurtgemeenschap boven stedelijk gemak stellen. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (1.405 inwoners), wat de rustige sfeer verklaart. Starters kunnen instappen rond €185.000, maar het aanbod is schaars en overbieden is realistisch. Vergeet de bijkomende kosten niet: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Bebouwde kom Doorwerth als alternatief. Het huurpercentage van 47% laat zien dat ook huren hier een serieuze optie is.
Zoek je een koopwoning in Bebouwde kom Doorwerth of de omgeving?
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je buurt je biedt. Vind je het aanbod hier te beperkt, kijk dan ook naar Renkum Zuid, Heelsum ten westen van de rijksweg of Wolfheze ten zuiden van het spoor als vergelijkbare bosrijke alternatieven in de gemeente. Meer over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Renkum.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bebouwde kom Doorwerth gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden er 37 woningen verkocht in Bebouwde kom Doorwerth, met een gemiddelde koopprijs van €305.270. De prijzen liepen uiteen van €185.000 tot €575.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 83 m². De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €309.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €403.000 voor Renkum.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Bebouwde kom Doorwerth?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen die je zelf bewoont, tenzij je als starter in aanmerking komt voor vrijstelling), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten. Bij een woning van €305.000 is dat al snel €9.000 tot €15.000 extra bovenop de koopprijs.
Welke woningtypen zijn er te koop in Bebouwde kom Doorwerth?
Het aanbod in Bebouwde kom Doorwerth bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen, passend bij het bosrijke en ruime karakter van de wijk. Een appartement kopen in Bebouwde kom Doorwerth is minder gebruikelijk; het aanbod aan appartementen is beperkt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag de afgelopen periode op 83 m², wat wijst op relatief compacte woningen.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in Bebouwde kom Doorwerth?
Bebouwde kom Doorwerth ligt tussen Arnhem en de Veluwe. Via de N225 ben je in circa tien tot vijftien minuten in Arnhem. Station Oosterbeek, op enkele kilometers afstand, biedt directe treinverbindingen naar Arnhem en Utrecht. Buslijn 300 rijdt door de omgeving. Een auto is voor dagelijkse boodschappen vrijwel onmisbaar, want grote supermarkten liggen in Oosterbeek of Renkum.
Is Bebouwde kom Doorwerth geschikt voor gezinnen met kinderen?
De wijk heeft een rustig, veilig karakter met veel groen en bos, wat aantrekkelijk is voor gezinnen. Er zijn basisscholen in de nabijgelegen kernen Oosterbeek en Renkum. Bewoners beoordelen onderwijs met een 7, iets lager dan andere categorieën. De veiligheid scoort een 9 en het gemeenschapsgevoel eveneens. Woning kopen in Bebouwde kom Doorwerth als gezin is haalbaar, maar reken op beperkt aanbod en wees voorbereid om snel te handelen als er iets vrijkomt.
Het is een heel fijne buurt,midden in de bossen,prettige mensen,zorgen voor elkaar,hebben goede mannered en zijn eerlijk.
