Dokter Wilminkstraat 181

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€449.778) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €424.750. Het appartement is echter nieuwbouw (2022) met energielabel A, wat de hogere prijs verklaart. Het woonoppervlak is met 80 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m².

Zuid-Scharwoude Oost is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (74%) en een gemengde bevolking: ongeveer een derde is 65-plus, maar er wonen ook veel gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is 1302 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. Het aantal misdrijven is laag (69 per jaar).

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben de meeste woningen label C (75%) of B (25%), dus dit appartement steekt gunstig af.

Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn dichtbij. Een supermarkt (Albert Heijn) zit op 458 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, en basisscholen op ongeveer 700 meter. Het treinstation ligt op 4,1 km, dus voor OV ben je aangewezen op de bus of de fiets.

In de buurt stonden afgelopen periode 9 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 40 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Momenteel zijn er maar 2 woningen beschikbaar, dus het aanbod is krap.

De woonoppervlakte is 80 m². Dat is kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m², maar typisch voor een nieuwbouwappartement. De indeling is modern en efficiënt.