Zuid-Scharwoude Oost, Dijk en Waard
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Forel heeft een fijne, lichte indeling over 111 vierkante meter. De woning uit 1987 heeft energielabel C, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. Met een perceel van 139 vierkante meter is er rondom voldoende buitenruimte. De vraagprijs van €460.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Dijk en Waard, maar de woning is in goede staat.
De woning ligt in de buurt Zuid-Scharwoude Oost, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 2100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene omgeving zien.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Vomar op 5 minuten lopen, of naar Albert Heijn op 10 minuten. Basisschool IKC Waterrijk zit om de hoek, en ook De Wijde Veert is op loopafstand. De gemeente Dijk en Waard biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Anouk. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Forel 13, Zuid-Scharwoude
De vraagprijs van €460.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €449.778 in de buurt, maar is wel de hoogste van de twee beschikbare koopwoningen. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.827, wat voor deze woning neerkomt op €4.144 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is een hoekwoning met een ruim perceel.
Zuid-Scharwoude Oost is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (74%). De buurt heeft een gemengde bevolking: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Er zijn 69 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. De stedelijkheid is matig (3 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 1302.
Op loopafstand vind je basisschool IKC Waterrijk (592 meter) en De Wijde Veert (854 meter). Voor voortgezet onderwijs kun je naar CSG Jan Arentsz voor vmbo, havo en vwo op 1 kilometer. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Phoenix en De Koolvlet op ongeveer 1,4 kilometer.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 kilometer afstand. Dat is prima te doen met de fiets of auto, maar niet op loopafstand. De bus is een alternatief voor het openbaar vervoer.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label C, en 25% label B. Er zijn geen woningen met label A of hoger in de buurt.
Ja, Vomar zit op 423 meter (5 minuten lopen) en Albert Heijn op 696 meter (10 minuten lopen). Ook zijn er Aldi, Dekamarkt en een andere Vomar binnen 1,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.600 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.086 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt gezellige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.333 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.558 p/m | €1.558 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.407 | €496.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.315 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Forel 13, Zuid-Scharwoude
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
