Koopwoningen Zuid-Scharwoude Oost, Dijk en Waard
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Zuid-Scharwoude Oost en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Zuid-Scharwoude Oost, Dijk en Waard
In Zuid-Scharwoude Oost is 62% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een duidelijk koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €309.000, een stuk lager dan het wijkgemiddelde van Zuid-Scharwoude (€409.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard (€366.000). Dat maakt deze buurt relatief toegankelijk binnen zowel de wijk als de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er tien woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €450.800. De verkoopprijzen liepen uiteen van €339.000 tot €595.000, wat aangeeft dat er zowel bescheidener eengezinswoningen als ruimere objecten op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 122 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.695. Het woningaanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn in mindere mate aanwezig. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod koopwoningen in Zuid-Scharwoude Oost kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Zuid-Scharwoude Oost, Dijk en Waard
Zuid-Scharwoude Oost is een rustige, overwegend residentiële buurt met een dorps karakter. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig: herkenbare rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen langs overzichtelijke woonstraten, met hier en daar een vrijstaande woning op een ruimer perceel. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de rust en de herkenbaarheid. Je merkt dat veel bewoners hier al lange tijd wonen: er is een zekere sociale cohesie, de straten zijn netjes en het groen tussen de woningen is goed onderhouden.
De buurt heeft een oudere bevolkingsopbouw. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (605 van de 2.155 inwoners), gevolgd door 45- tot 65-jarigen. Dat zie je terug in het straatbeeld: het is er overdag levendig op een rustige manier, met wandelaars en fietsers. Eenpersoonskhoudens vormen de grootste huishoudensgroep, wat samenhangt met de vergrijzing.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. In Zuid-Scharwoude zijn supermarkten bereikbaar op fietsafstand, en de Langedijk heeft van oudsher een goede voorzieningenstructuur voor een dorp van deze omvang. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, en voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op nabijgelegen plaatsen zoals Broek op Langedijk of Alkmaar. Sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs, zijn actief in de regio en geven de buurt een verenigingsleven dat bij een Noordhollands dorp past.
Qua bereikbaarheid is de buurt sterk afhankelijk van de auto of de fiets. Een treinstation is er niet direct in Zuid-Scharwoude, maar station Alkmaar is per fiets of bus bereikbaar. Via de N245 kom je snel op de A9 richting Amsterdam of Alkmaar. Busverbindingen rijden via de kern van Langedijk, maar de frequentie is beperkt. Wie dagelijks forens is naar Amsterdam of Haarlem, doet er goed aan de reistijd vooraf realistisch in te schatten.
Bewoners waarderen de rust en de veiligheid van de buurt. Op de buurthoofdpagina van Zuid-Scharwoude Oost lees je alle beoordelingen en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en veilig, je kent je buren en er is weinig overlast. Voor een gezin met jonge kinderen of voor senioren is dit een prettige plek om te wonen." Wat minder positief terugkomt in de reviews is het beperkte uitgaansaanbod en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen of culturele activiteiten.
Vergeleken met Zuid-Scharwoude West heeft het oostelijke deel van de wijk een iets rustiger, meer inwaarts karakter. Wie meer groen en ruimte zoekt, kan ook kijken naar het Buitengebied Zuid-Scharwoude. De naburige buurt Mayersloot Noord biedt een ander type woonmilieu met deels nieuwere bebouwing. Meer informatie over de gehele wijk vind je op de pagina Zuid-Scharwoude.
Voor wie is een koophuis in Zuid-Scharwoude Oost interessant?
De buurt trekt vooral doorstromers en senioren die rust en stabiliteit zoeken in een vertrouwde, dorpse omgeving. De relatief lagere WOZ-waarde ten opzichte van de wijk maakt het ook aantrekkelijk voor starters die een koophuis in Zuid-Scharwoude Oost willen bemachtigen zonder de hoogste prijzen in de regio te betalen, al liggen de feitelijke verkoopprijzen met een gemiddelde van €450.800 niet laag. Wees realistisch: het aanbod is beperkt (tien transacties in een jaar), dus wie wil kopen in Zuid-Scharwoude Oost, moet snel kunnen schakelen. Heb je meer tijd nodig of wil je eerst oriënteren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Zuid-Scharwoude Oost als tussenoplossing.
Wat bewoners zeggen over Zuid-Scharwoude Oost
Bewoners omschrijven de buurt als rustig, veilig en sociaal. De scores op leefbaarheid en veiligheid steken er positief uit. Minder enthousiast zijn bewoners over het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Een bewoner vat het treffend samen: "Voor wie rust zoekt en niet afhankelijk is van de stad, is dit een fijne buurt. Maar verwacht geen bruisend straatleven." Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtscores op de overzichtspagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Zuid-Scharwoude Oost
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je geen enkel koopwoning-aanbod mist. Wat dit platform onderscheidt, zijn de bewonersreviews en buurtscores die direct naast het woningaanbod staan: zo begrijp je eerst of de buurt bij je past, voordat je een bezichtiging inplant. Wil je breder zoeken? Bekijk ook de koopwoningen in de wijk Zuid-Scharwoude, verken Noord-Scharwoude of Broek op Langedijk als alternatieven, of bekijk het volledige aanbod binnen gemeente Dijk en Waard. Voor gemeentelijke informatie over voorzieningen, vergunningen of nieuwbouwplannen kun je terecht op de website van gemeente Dijk en Waard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Zuid-Scharwoude Oost?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Zuid-Scharwoude Oost op €450.800. De verkoopprijzen varieerden van €339.000 tot €595.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 122 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €3.695 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt, dus wie wil kopen in Zuid-Scharwoude Oost moet snel kunnen handelen.
Wat is de WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude Oost bedraagt €309.000. Dat ligt duidelijk onder het gemiddelde van de wijk Zuid-Scharwoude (€409.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard (€366.000). Dit maakt de buurt relatief betaalbaar binnen de gemeente, al zeggen de WOZ-waarden niet alles over de uiteindelijke verkoopprijzen.
Hoe is het wonen in Zuid-Scharwoude Oost?
Zuid-Scharwoude Oost is een rustige, dorpse buurt met een stabiele, oudere bevolkingsopbouw. De sfeer is kalm en sociaal: bewoners kennen elkaar en de leefbaarheid wordt goed beoordeeld. Het voorzieningenniveau is bescheiden en voor grotere activiteiten ben je aangewezen op Alkmaar of andere kernen in de regio.
Is Zuid-Scharwoude Oost geschikt voor senioren of gezinnen?
De buurt leent zich goed voor senioren en rustzoekers: de grootste bevolkingsgroep bestaat uit 65-plussers en de woonomgeving is veilig en overzichtelijk. Gezinnen met jonge kinderen kunnen hier ook terecht, mede dankzij de aanwezigheid van basisscholen in de omgeving. Wie dagelijks naar een grote stad forens, moet rekening houden met de beperkte OV-verbindingen.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuid-Scharwoude Oost?
De buurt is het beste bereikbaar per auto of fiets. Via de N245 sluit je aan op de A9, waarmee Alkmaar en Amsterdam bereikbaar zijn. Een eigen treinstation ontbreekt; station Alkmaar is de dichtstbijzijnde optie, bereikbaar per bus of fiets. Busverbindingen zijn beschikbaar maar rijden met beperkte frequentie, dus een auto is voor de meeste bewoners vrijwel onmisbaar.
Welk type woningen staan te koop in Zuid-Scharwoude Oost?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen komen incidenteel voor. Een appartement kopen in Zuid-Scharwoude Oost is minder gangbaar, omdat het appartementenaandeel in deze buurt beperkt is. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 122 m².
Zijn er veel voorzieningen in de buurt van Zuid-Scharwoude Oost?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op fietsafstand bereikbaar in de kern van Langedijk. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de buurt. Sportverenigingen zoals voetbal- en tennisclubs zijn actief in de regio. Voor uitgebreider winkelen, gezondheidszorg of culturele voorzieningen ben je aangewezen op Alkmaar, dat op korte rijafstand ligt.
