Verkocht onder voorbehoud
Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Dordtselaan in Rotterdam is een fijne plek voor wie houdt van een levendige stadswijk. Met 95 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan veel andere appartementen in de buurt. Het bouwjaar 1933 geeft karakter, al is energielabel E een aandachtspunt. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in de Tarwewijk. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €270.000, en het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers.
De Tarwewijk is een wijk in beweging. Bewoners merken dat de buurt opknapt: "De buurt knapt met het jaar meer op", zegt een bewoner. "Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De ligging wordt geprezen: metro, winkelcentrum Zuidplein en het centrum zijn snel te bereiken. Wel is er soms overlast van vervuiling, zoals een bewoner aangeeft: "vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken". De buurt Tarwewijk heeft een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aandeel gezinnen.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn is om de hoek, Dirk en Lidl twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Akker (naast de deur) en Theresiaschool (vijf minuten lopen). Het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via ON Makelaardij & Financieel Advies op Funda.
Details van deze woning
Dordtselaan 123B02, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Gegevens uit Tarwewijk
Gegevens uit Tarwewijk
90 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Dordtselaan 123B02, Rotterdam
De woning aan Dordtselaan 123B02 in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €275.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €237.250 in de Tarwewijk, maar is lager dan de gemiddelde verkoopprijs van €270.208. Met 95 m² is het appartement ruimer dan het buurtgemiddelde van 73 m², wat de prijs deels verklaart. Het energielabel E kan wel invloed hebben op de maandlasten. Vergelijkbare woningen in de buurt worden gemiddeld in 77 dagen verkocht.
De Tarwewijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 3,3 km afstand. Met de fiets ben je snel in het centrum van Rotterdam. Ook de metro is dichtbij, zoals bewoners aangeven.
In de buurt zijn diverse voorzieningen. Het Zuiderpark is op loopafstand (0,8 km) en er zijn meerdere supermarkten en scholen. Bewoners waarderen de ligging: "De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen." Ook het Nelson Mandela park wordt binnenkort geopend. Wel is er soms overlast van vervuiling, zoals een bewoner opmerkt.
De Tarwewijk heeft een totaal van 982 misdrijven, maar bewoners geven aan dat de buurt opknapt. Een bewoner zegt: "Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na." Het is een wijk in ontwikkeling, met steeds meer gezinnen. Zoals altijd is het verstandig om zelf een kijkje te nemen en de sfeer te proeven.
Het energielabel is E, wat aangeeft dat de woning niet heel zuinig is. In de Tarwewijk heeft 38,5% van de woningen een label D of lager. Dit kan hogere stookkosten betekenen. Het is goed om te weten dat je met label E mogelijk extra moet investeren in isolatie of andere energiebesparende maatregelen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS De Akker ligt naast de deur (119 m), Theresiaschool op 375 m en CBS Elout van Soeterwoude op 400 m. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Sonnevanck) op 422 m. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km.
6 woningen in de buurt Tarwewijk
