Een tussenwoning in het rustige Acquoy
Aan de Prinses Margrietstraat in Acquoy staat deze tussenwoning uit 1974, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met 385 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning was te koop voor €395.000, een prijs die volgens de berekening scherp was ten opzichte van andere tussenwoningen in West Betuwe. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 348 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 164 m². De woning heeft een achtertuin van 78 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning grotendeels voorzien van dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, en was er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is C.
Leven in Acquoy
Acquoy is een kleine dorpskern waar bewoners van de gemeente West Betuwe hun leefomgeving gemiddeld een 7,76 geven. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig" en waardeert het station en de busverbindingen. Er zijn 16 beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt Acquoy. In de buurt zelf zijn weinig voorzieningen, maar de rust is een groot pluspunt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer twee kilometer, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool De Bloeiende Betuwe ligt op ongeveer 600 meter, en de huisartsenpraktijk in Asperen is op 1,8 kilometer. De apotheek zit in Leerdam, op ruim drie kilometer. De bushalte Acquoy, Achterweg is op 190 meter en wordt bediend door lijn 260. Het treinstation Leerdam ligt op 3,4 kilometer. De gemeente West Betuwe biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €358.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €208.000 naar €358.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mutters Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Margrietstraat 3, Acquoy
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 lag 10% boven de WOZ-waarde van €358.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €208.000 naar €358.000. Dat betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 348 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 96 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is 164 m². De woning heeft een achtertuin van 78 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,9 kilometer. Basisschool De Bloeiende Betuwe ligt op 637 meter. De huisartsenpraktijk in Asperen is op 1,8 kilometer, en de apotheek in Leerdam op 3,2 kilometer. Het treinstation Leerdam ligt op 3,4 kilometer. De bushalte Acquoy, Achterweg is op 192 meter en wordt bediend door lijn 260.
Hoe is het wonen in Acquoy?
Acquoy is een klein dorp met 385 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". Er zijn weinig voorzieningen in het dorp zelf, maar de rust is een groot pluspunt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. Volgens de makelaar was de woning grotendeels voorzien van dubbelglas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Acquoy, Achterweg op 192 meter, met buslijn 260. Ook halte Acquoy, De Schakel is dichtbij, op 211 meter, met dezelfde lijn. Het treinstation Leerdam ligt op 3,4 kilometer. Er rijden bussen, maar de frequentie is niet bekend. Voor treinreizen moet je naar Leerdam, wat op fietsafstand is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het is goed om te weten dat deze risico's er zijn, maar ze zijn niet alarmerend.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de elektra of de fundering. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De makelaar gaf wel informatie over de indeling, de tuin en de isolatie.
