Dorpsstraat 1C

De vraagprijs van €324.500 is marktconform voor een appartement van 68 m² met energielabel C in Ophemert. De prijs per vierkante meter ligt rond de €4.772, wat gebruikelijk is voor deze regio. Omdat er geen directe vergelijkbare woningen in de buurt te koop staan, is het verstandig om de prijs te toetsen aan recente verkoopprijzen in de omgeving.

Ophemert ligt in de gemeente West Betuwe, in het rivierengebied. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,1 kilometer afstand. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto of fiets is handig voor dagelijkse verplaatsingen.

Een appartement uit 1932 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen. Denk aan oude kozijnen, leidingen of isolatie. Het energielabel C is redelijk, maar niet top. Het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de vloeren en de installaties. Vraag de makelaar naar eventuele recente renovaties.

Ja, de Prins Willem Alexanderschool (basisonderwijs) ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. Andere basisscholen zoals De Bataaf en IKC Prins Maurits zijn op 2,7 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel of Culemborg, op ongeveer 5,7 kilometer.

Ophemert is een rustig dorp met veel groen en natuur. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van de uiterwaarden. Er is een voetbal- en tennisvereniging in het dorp. Voor uitgebreide boodschappen of uitgaan ben je aangewezen op Tiel of Geldermalsen. Het is een fijne plek voor wie van een dorpse sfeer houdt.

Het is gebruikelijk dat bij appartementen een maandelijkse bijdrage wordt gevraagd voor onderhoud van gemeenschappelijke delen. Vraag dit na bij de makelaar of verkoper.