Dorpsstraat 32B

De vraagprijs van €485.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€575.125). Dat is opvallend, maar het appartement is met 84 m² ook 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het aanbod lijkt marktconform geprijsd voor een woning van dit formaat en energielabel C.

Cothen is een rustig dorp met een lage stedelijkheidsgraad. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de enige buurtreview noemt het 'Gezellig'. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 10 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1960. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, dus label C is iets minder zuinig dan het gemiddelde in Cothen.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: OBS De Toermalijn (361 m) en Katholieke Brede School Carolus (392 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wijk bij Duurstede, op 3,1 km afstand.

In Cothen zijn in de meest recente cijfers 50 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze grootte. De sfeer wordt door bewoners als 'Gezellig' omschreven, wat wijst op een veilige en sociale omgeving.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 46 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.