Een ruim appartement in het hart van Vaassen
Dit appartement aan de Dorpsstraat 51 ligt midden in het levendige centrum van Vaassen, waar de winkels, de dokter en de apotheek letterlijk om de hoek zitten. Met 207 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, verdeeld over een karakteristiek pand uit 1890. De huurprijs van 1450 euro per maand is marktconform voor een woning van deze omvang in deze omgeving. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Epe laat zien wat er zoal te huur is in de gemeente.
De buurt: rustig, veilig en sociaal
Vaassen Centrum is een buurt waar het goed toeven is, zo blijkt uit de beoordelingen van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven zij de buurt gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het "een rustige veilige buurt" en waardeert dat er "vaak iets georganiseerd wordt door de ondernemers" en dat er "veel verenigingen" zijn. Een andere bewoner is kritischer en vindt dat mensen "niet omkijken waard" zijn. De buurt telt 845 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een buurt met een rustig karakter, waar je elkaar kent. Meer over de samenstelling vind je op de pagina over de buurt Vaassen Centrum.
Het dagelijks leven rond de Dorpsstraat
Het centrum van Vaassen is compact en voorzieningen liggen dicht bij elkaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die op nog geen honderd meter zit, of bij de Albert Heijn en Dekamarkt, die ook op loopafstand liggen. De Jumbo is iets verderop, op zo'n tweehonderd meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Christelijke Basisschool De Violier op ongeveer vijfhonderd meter en De Sprenge Vaassen op ruim vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk zit op driehonderd meter, dus ook voor zorg hoef je de deur niet ver voor uit. De gemeente Epe biedt daarnaast een ruimere blik op de omgeving en het voorzieningenniveau.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door LG Vastgoed. De woning is te vinden op de eigen site van de makelaar en op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 51, Vaassen
Is de huurprijs van 1450 euro redelijk voor dit appartement?
Met 207 vierkante meter woonoppervlak is dit een fors appartement, en de prijs van 1450 euro per maand is marktconform voor een woning van deze omvang in Vaassen Centrum. Het is wel een huurwoning in het duurdere segment, mede door de grote oppervlakte. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Epe zit vaak lager in prijs, maar dan ook met minder woonruimte.
Hoe is het gesteld met de buurt Vaassen Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,0 op basis van twee beoordelingen. De ene bewoner noemt het een rustige en veilige buurt met veel verenigingen en een actief centrum, terwijl een ander aangeeft dat mensen "niet omkijken waard" zijn. De buurt telt 845 inwoners, waarvan 53 procent 65 jaar of ouder is. Het is daarmee een relatief rustige buurt.
Wat is er in de buurt te doen en waar kan ik boodschappen doen?
Het centrum van Vaassen is compact. De Aldi zit op 82 meter, de Albert Heijn op 101 meter en de Dekamarkt op 123 meter. De Jumbo is op 212 meter te vinden. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals De Violier op 480 meter en De Sprenge op 558 meter. De huisartsenpraktijk zit op 300 meter.
Hoe oud is het pand en wat zegt het energielabel?
Het pand is gebouwd in 1890 en heeft energielabel C. Dat label is een officiële registratie en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Het bouwjaar zegt op zichzelf ook niets over de onderhoudsstaat; die wordt in de advertentie niet vermeld.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,2 kilometer afstand. Dat is te ver om te voet te gaan, maar met de auto of fiets is het goed te doen. De busverbinding wordt door een bewoner als "goed" omschreven, al wordt er geen specifieke lijn genoemd.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in Vaassen Centrum?
Op dit moment staat er geen enkel ander huuraanbod in de buurt geregistreerd. De afgelopen periode is er wel één huurwoning verhuurd, die er gemiddeld 25 dagen op stond. Het aanbod is dus beperkt, wat betekent dat deze woning mogelijk snel van de markt is.
