Buurt in Epe
Vaassen Centrum bevindt zich in de provincie Gelderland, in de gemeente Epe, in de wijk Vaassen De buurt heeft een totaal oppervlakte van 38 hectare, waarvan 37 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU02320200. Het postcodegebied is 8171AE-8171VZ.
Twee bewoners beoordelen de buurt als ruim voldoende met een score van 6.0. Ze beschrijven het als 'Kan socialer' en 'Rustige veilige buurt'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Vaassen Centrum telt 845 inwoners. Hiervan is 42,6% man en 58,0% vrouw. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder (53,3%). De overige leeftijden zijn 20,7% voor '45 tot 65 jaar', 11,2% voor '25 tot 45 jaar', 8,9% voor '0 tot 15 jaar' en 6,5% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 26,0% is ongehuwd, 47,3% is gehuwd, 6,5% is gescheiden en 20,7% is verweduwd. 780 inwoners komen uit Nederland, 30 komen uit Europa en 35 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 405 huishoudens in Vaassen Centrum. 42,0% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 39,5% huishoudens zonder kinderen en 18,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Vaassen Centrum zijn er 700 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €33.300, wat €8.900 (21%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €29.800, wat €5.100 (15%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Vaassen Centrum zijn hoogopgeleid. 40,4% heeft HBO of WO, 38,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 21,3% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 845 inwoners heeft ongeveer 67% betaald werk, wat neerkomt op 566 mensen. Dit is 5% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (81%), terwijl 19% als zelfstandige actief is. In Vaassen Centrum ontvangt 56% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 460 personen ontvangen deze uitkering.
In Vaassen Centrum zijn er 530 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €330.000. Hiervan is ongeveer 92% bewoond en 8% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 42% huurwoningen en 58% koopwoningen. Van de woningen is 58% in particulier bezit, 33% in handen van woningcorporaties en 9% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Vaassen Centrum zijn 1990-2000 (33%) en 1925-1950 (15%).
Momenteel staan er 4 woningen te koop in Vaassen Centrum. De nieuwste aangeboden woning is Stationsstraat 93 door Van Triest Makelaars op Funda. Afgelopen jaar zijn er 12 woningen verkocht in Vaassen Centrum. Een woning werd gemiddeld in 31 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Vaassen Centrum was afgelopen jaar €553.750. Dit is 68% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €330.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.539.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Vaassen Centrum. De meest recentelijke woning is Jan Mulderstraat 52 aangeboden door www.natuurlijkhuren.nl. Het afgelopen jaar zijn er 1 woningen verhuurd in Vaassen Centrum. Een aanbod werd gemiddeld in 25 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Vaassen Centrum.
In Vaassen Centrum zijn er 329 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn B (26%), A (25%) en C (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Vaassen Centrum 2.330 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 9% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 820 m³ per jaar 3% boven het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Mensen zijn niet omkijken waard
Woon in het centrum met de winkels , dokter en apotheek binnen een paar meter. Er wordt vaak iets georganiseerd door de ondernemers,. Er zijn veel verenigingen, voor ieder wat wils. En gelukkig wordt er nu veel gebouwd, ook in het centrum, zodat ons dorp levendig blijft. Kortom onze buurt is lekker rustig en veilig en met een paar minuten zit je in de mooie natuur. De bereikbaarheid is prima als je met de auto komt en overal is het gratis parkeren. En wat ook belangrijk is voor een goede bereikbaarheid is de goede busverbinding.
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 56% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (67%).
Een koopwoning in Vaassen Centrum werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €588.359 (€4.428 per m²). Daarmee ligt het 12% boven het Nederlands gemiddelde.
Buurt Vaassen Centrum telt 845 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (53%).
Het woningaanbod in Vaassen Centrum is opvallend zuinig: 58% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 820 m³ per jaar.
Vanuit Vaassen Centrum bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 10,2 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
