Dorpsstraat 55A
Leimuiden, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen appartement in het groene Leimuiden
Dit appartement aan de Dorpsstraat 55A in Leimuiden is een fijne plek voor wie houdt van rust en ruimte. Het dorp ligt in het Groene Hart, met weilanden en water om de hoek. De woning heeft 83 m² woonoppervlak en energielabel D, wat betekent dat de stookkosten wat hoger kunnen uitvallen. De vraagprijs van €325.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Kaag en Braassem, al is het oppervlak kleiner dan gemiddeld in de buurt.
Leimuiden: een dorp met voorzieningen
Leimuiden is een dorp met zo'n 1255 inwoners, waar het rustig wonen is. De buurt kent een mix van gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee dorpssfeer zien. De gemeente Kaag en Braassem biedt groen en water.
Dagelijks leven in de straat
De Dorpsstraat ligt in het hart van Leimuiden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 2,7 km afstand, of bij PLUS op 3,7 km. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei zit op 500 meter. Ook kinderdagverblijven en een bibliotheek zijn binnen een kilometer te vinden.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Haaster Taxaties & Makelaardij. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte staat van de woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 55A, Leimuiden
Is de prijs van €325.000 marktconform voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €633.214, maar het appartement is met 83 m² ook 30% kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief gunstig. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van de woning, die niet volledig in de advertentie staat.
Wat betekent energielabel D voor mijn maandlasten?
Energielabel D is het vierde label op een schaal van A tot G. Het is minder zuinig dan de nieuwste woningen, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een A- of B-label. In de buurt heeft 44% van de koopwoningen label A+ en 33% label A, dus dit appartement scoort minder goed dan het meeste aanbod.
Hoe is het wonen in Leimuiden?
Leimuiden is een rustig dorp in het Groene Hart, met veel groen en water. Er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand, maar voor uitgebreidere winkels of uitgaan ben je aangewezen op omliggende plaatsen. Het treinstation ligt op 5,8 km, dus een auto is handig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 500 meter afstand zit Samenwerkingsschool de Lei, een basisschool met 339 leerlingen. Andere basisscholen zoals De Klimboom en OBS Elckerlyc liggen op 2,6-2,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats verderop, de dichtstbijzijnde school is 7,9 km ver.
Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?
Van Haaster Taxaties & Makelaardij heeft op de gebruikte platforms alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is en wat de staat van bijvoorbeeld leidingen of isolatie is.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er vijf supermarkten: Dirk op 2,7 km, PLUS op 3,7 km, Vomar op 3,8 km, SPAR op 4,5 km en nog een PLUS op 4,8 km. De dichtstbijzijnde is Dirk, op ongeveer 2,7 km afstand.
Is de buurt veilig?
In de CBS-data over Leimuiden staan 38 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is een laag aantal, wat wijst op een veilige woonomgeving. Exacte cijfers per straat zijn niet bekend.
Statistieken van Leimuiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €633.214 | €699.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.519 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Ervaringen van Leimuiden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Statistieken van Leimuiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €633.214 | €699.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.519 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €838.437 | €694.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.517 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpsstraat 55A, Leimuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
