Verspreide huizen Vierambachtspolder, Kaag en Braassem
Bekijk buurtAan de Herenweg in Woubrugge staat deze vrijstaande woning uit 1986, te midden van het weidse landschap van de Vierambachtspolder. Met een woonoppervlakte van 194 m² en een perceel dat volgens de BAG-registratie 8.870 m² groot is, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van 400.000 euro is scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Kaag en Braassem.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft een open ligging, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
De buurt Verspreide huizen Vierambachtspolder is een dunbevolkt gebied met slechts 60 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar je echt landelijk woont, ver weg van de drukte. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76; een van hen zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar wijst ook op het gebrek aan voorzieningen. De buurt Verspreide huizen Vierambachtspolder is een plek waar je vooral woont voor de rust en de ruimte.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 2,6 km afstand, of bij de Dirk op 2,9 km. Basisschool Het Woud ligt op slechts 428 meter. De huisartsenpraktijk Alkemade en de apotheek Alkemade vind je in Roelofarendsveen, op ongeveer 3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijnsaterwoude, Woudsedijk Zuid, op 30 meter, met buslijn 727. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 7,3 km. De gemeente Kaag en Braassem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars en Taxateurs V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Herenweg 136-2, Woubrugge
De vraagprijs is 400.000 euro. Met een woonoppervlakte van 194 m² komt dat neer op ongeveer 2.062 euro per m². De prijs is scherp te noemen, zeker gezien het grote perceel van 8.870 m² volgens de BAG-registratie.
Volgens de BAG-registratie is het perceel 8.870 m² groot. De makelaar geeft echter een perceel van 5.277 m² op. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk getal klopt.
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 33% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,6 km. Basisschool Het Woud ligt op 428 meter. De huisartsenpraktijk Alkemade en de apotheek Alkemade zijn op ongeveer 3 km afstand. De bushalte Rijnsaterwoude, Woudsedijk Zuid is op 30 meter met buslijn 727. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 7,3 km.
Het is een zeer rustige en landelijke buurt met slechts 60 inwoners. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar wijst ook op het gebrek aan voorzieningen.
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers en slaapkamers. Deze informatie staat niet in de advertentie.
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Herenweg 136-2, Woubrugge
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
