Dorpsstraat 71B
Kern Ulicoten, Baarle-Nassau
Bekijk buurtEen ruim appartement in het hart van Ulicoten
Dit appartement aan de Dorpsstraat 71B ligt in de kern van Ulicoten, een rustig dorp in Brabant. Met een vraagprijs van 535.000 euro is dit een opvallend aanbod, zeker voor een appartement. Het is een van de appartementen in Baarle-Nassau en de prijs ligt aan de hoge kant, mede door de royale oppervlakte.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt het appartement zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 814 m³. Er is een achtertuin van 118 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum.
Kern Ulicoten
Met ruim 580 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Baarle-Nassau geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijn wonen hier". De buurt Kern Ulicoten kent weinig criminaliteit: er werden 12 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Bernardus ligt op 180 meter. Voor boodschappen moet je wel de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, Aldi, zit op 5,2 kilometer. De huisarts en apotheek zijn ook op zo'n 5 kilometer afstand in Baarle-Nassau. De bushalte Ulicoten, Kloosterstraat is op 44 meter en wordt bediend door lijn 175. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 14,8 kilometer. De gemeente Baarle-Nassau heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt onder de norm (47 dB en 31 dB Lden). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Brabants Hart.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 71B, Ulicoten
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 535.000 euro. Voor een appartement is dat een aanzienlijk bedrag, maar de woning is met 232 m² woonoppervlak ook erg ruim. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 2.306 euro. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare aanbiedingen in de regio.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft het appartement zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 814 m³. Er is een achtertuin van 118 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Bernardus ligt op 180 meter. Voor boodschappen moet je naar Baarle-Nassau, waar de dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) op 5,2 kilometer zit. De huisarts en apotheek zijn ook op ongeveer 5 kilometer afstand. De bushalte Ulicoten, Kloosterstraat is op 44 meter en wordt bediend door lijn 175.
Hoe is de buurt Kern Ulicoten?
Kern Ulicoten is een kleine kern met ongeveer 585 inwoners. Ongeveer 23% is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Baarle-Nassau geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1962, maar het label kan door renovaties zijn verbeterd.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin van 118 m², gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum, dus je hebt zowel een buitenruimte als een parkeerplek.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ulicoten, Kloosterstraat op 44 meter, met buslijn 175. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 14,8 kilometer. Voor treinreizen moet je dus eerst met de bus of auto naar het station.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Statistieken van Kern Ulicoten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Ulicoten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Baarle-Nassau
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk. Ik woon in een voormalig klooster (Woonpark de Grens), omgebouwd tot huurappartementen. Rondom het klooster ligt een ruim park met grote bomen en gazons waar ik heerlijk tot rust kan komen. Het park ligt in de luwte en dat vind ik fijn, geen drukte aan mijn kop. Met de fiets zit ik in 10 minuten in het gezellige centrum van Baarle-Nassau. En met de auto zit ik in 10 minuten in Turnhout, ideaal.
Prima
In de buurt voel ik me altijd veilig, het is dichtbij de voorzieningen in het dorp. Er staan mooie huizen in de buurt. Midden in de buurt ligt een groot park. Ook is er een sportschool en sportclub (voetbal en hockey) op loopafstand. Mensen zijn over het algemeen vriendelijk naar elkaar. Het onderwijs in de buurt is minder. Er is één Nederlandse basisschool en één middelbare school. Op deze middelbare school kunnen scholieren maximaal op mavo-niveau eindexamen doen.
Deze buurt is erg rustig, en goed te bereiken. Toen ik hier opgroeide speelde we altijd zorgeloos op straat. De voorzieningen zoals school, winkels etc. Zijn allemaal buiten de buurt te vinden, maar nooit ver weg. Zo is de supermarkt 5 min fietsen. Onder de buurt bewoners is weinig contact. Elke week word er door de gemeente gesnoeid en word alles netjes gehouden. Dit is een prima buurt, met huizen uit de jaren 70, wat wel wat outdated kan zijn, maar nog prima leefbaar is.
Statistieken van Baarle-Nassau
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €312.009 | €244.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.105 | – |
| Huurprijs | €1.329 p/m | €1.357 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpsstraat 71B, Ulicoten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
