Dorpsstraat 26
Kern Ulicoten, Baarle-Nassau
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Dorpsstraat in Ulicoten staat deze vrijstaande woning uit 1927. Met een woonoppervlak van 128 m² en een perceel van 875 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €620.000 ligt fors boven de WOZ-waarde, dus het is aan de hoge kant geprijsd. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Baarle-Nassau geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een woonoppervlak van 128 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen in de advertentie.
Kern Ulicoten
Met 585 inwoners is dit een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Kern Ulicoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijn wonen hier". De meeste huizen in de buurt zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool Bernardus ligt op 250 meter afstand, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor boodschappen moet je naar Baarle-Nassau, waar de Aldi op 4,9 km en de Albert Heijn op 4,9 km liggen. De huisartsenpraktijk zit in Baarle-Nassau op 4,8 km. Buslijn 175 stopt bij de halte Ulicoten, Kloosterstraat op 341 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 14,8 km. De gemeente Baarle-Nassau is bekend om zijn bijzondere ligging.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €369.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 68% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Thuiz Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 26, Ulicoten
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning uit 1927 is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €369.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €620.000 ligt 68% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen wat je voor deze woning over hebt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1927 en staat op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is het wonen in Kern Ulicoten?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijn wonen hier". De buurt heeft 585 inwoners en relatief veel 65-plussers. Het is een kleine dorpskern.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Bernardus ligt op 253 meter afstand, en een kinderdagverblijf is ook dichtbij. Voor boodschappen moet je naar Baarle-Nassau, waar de Aldi op 4,9 km en de Albert Heijn op 4,9 km liggen. De huisartsenpraktijk zit op 4,8 km. Buslijn 175 stopt op 341 meter bij de halte Ulicoten, Kloosterstraat.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 128 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, het aantal kamers of de indeling. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ulicoten, Kloosterstraat op 341 meter, waar buslijn 175 stopt. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 14,8 km afstand. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende plaatsen, maar voor treinreizen moet je een stuk rijden of fietsen.
Statistieken van Kern Ulicoten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Ulicoten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Baarle-Nassau
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk. Ik woon in een voormalig klooster (Woonpark de Grens), omgebouwd tot huurappartementen. Rondom het klooster ligt een ruim park met grote bomen en gazons waar ik heerlijk tot rust kan komen. Het park ligt in de luwte en dat vind ik fijn, geen drukte aan mijn kop. Met de fiets zit ik in 10 minuten in het gezellige centrum van Baarle-Nassau. En met de auto zit ik in 10 minuten in Turnhout, ideaal.
Prima
In de buurt voel ik me altijd veilig, het is dichtbij de voorzieningen in het dorp. Er staan mooie huizen in de buurt. Midden in de buurt ligt een groot park. Ook is er een sportschool en sportclub (voetbal en hockey) op loopafstand. Mensen zijn over het algemeen vriendelijk naar elkaar. Het onderwijs in de buurt is minder. Er is één Nederlandse basisschool en één middelbare school. Op deze middelbare school kunnen scholieren maximaal op mavo-niveau eindexamen doen.
Deze buurt is erg rustig, en goed te bereiken. Toen ik hier opgroeide speelde we altijd zorgeloos op straat. De voorzieningen zoals school, winkels etc. Zijn allemaal buiten de buurt te vinden, maar nooit ver weg. Zo is de supermarkt 5 min fietsen. Onder de buurt bewoners is weinig contact. Elke week word er door de gemeente gesnoeid en word alles netjes gehouden. Dit is een prima buurt, met huizen uit de jaren 70, wat wel wat outdated kan zijn, maar nog prima leefbaar is.
Statistieken van Baarle-Nassau
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €312.009 | €244.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.105 | – |
| Huurprijs | €1.329 p/m | €1.357 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpsstraat 26, Ulicoten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
