Dorpstraat 109A

De woning aan Dorpstraat 109A in Maastricht heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €200.000 ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Heer (€423.375). Dat is opvallend laag, maar het appartement is met 84 m² ook 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m². Het bouwjaar 1800 en energielabel D kunnen hogere stookkosten betekenen. De prijs lijkt marktconform voor een woning met deze kenmerken.

Heer is een rustige, groene buurt met een gemêleerde bevolking. Er wonen veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De enige beschikbare beoordeling geeft een 6,4 en noemt dat er weinig te doen is voor jongeren. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation zijn op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 15,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk slecht.

Het appartement is gebouwd in 1800, wat het een van de oudere woningen in de buurt maakt. In Heer is 19% van de woningen van voor 1945. Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud, zoals aan het dak, de fundering of de isolatie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Vlinderboom ligt op 419 meter (5 minuten lopen) en de Suringarschool op 494 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Bernard Lievegoed College (542 m) en Porta Mosana College (698 m) dichtbij.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.