Sint Servatiusweg 31
Heer, Maastricht
BuurtEen ruime tussenwoning in Heer
Aan de Sint Servatiusweg in Heer staat deze tussenwoning uit 1934, een huis met een flinke inhoud van 615 kubieke meter. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Maastricht, waar de gemiddelde prijs rond de 402.696 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 2.833 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 2.977 euro, wat de vraagprijs marktconform maakt.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over vier woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 150 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 403 vierkante meter groot. De woning heeft dubbele beglazing en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school, en beschut gelegen.
Heer, een wijk met karakter
Met ruim 7.300 inwoners is Heer een forse wijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig te doen is voor jongeren". De wijk heeft een gemengde woningvoorraad, met 66 procent eengezinswoningen en 47 procent koopwoningen. Meer over de buurt Heer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 353 meter of de Albert Heijn op 500 meter, en de huisarts en apotheek zitten letterlijk om de hoek. Basisschool De Vlinderboom ligt op 204 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Bernard Lievegoed College of het Porta Mosana College, beide op ongeveer 680 meter. De bushalte Maastricht, Dorpstraat/Kerk met lijn 2 ligt op 190 meter, en treinstation Maastricht Randwyck is op 921 meter afstand. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 97 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Helene Terra Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Servatiusweg 31, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere woningen in Heer?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 402.696 euro en de mediaan van 350.000 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.833 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 2.977 euro per vierkante meter. Het aanbod in Heer bestaat uit 23 koopwoningen, met prijzen die uiteenlopen van 200.000 tot 1.100.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 615 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 150 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 403 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing en muurisolatie, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, en 97 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 353 meter en de Albert Heijn op 500 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 190 meter afstand. Basisschool De Vlinderboom is op 204 meter, en het voortgezet onderwijs is bereikbaar via het Bernard Lievegoed College of Porta Mosana College op ongeveer 680 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 921 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Dorpstraat/Kerk op 190 meter, met buslijn 2. Op 233 meter ligt de halte Maastricht, Burg. Kessensingel-Noord met lijnen 11 en 659. Treinstation Maastricht Randwyck is op 921 meter afstand, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat zeggen bewoners over de wijk Heer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt: "Er is weinig te doen voor jongeren." De meningen zijn dus verdeeld, met zowel positieve als negatieve punten.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in Heer en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan momenteel 23 koopwoningen te koop in Heer. De gemiddelde vraagprijs is 402.696 euro, met een mediaan van 350.000 euro. De prijzen variëren van 200.000 tot 1.100.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.977 euro, en de gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 155 vierkante meter.
Wat is de ligging van deze woning volgens de makelaar?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer, nabij een school en beschut gelegen. De woning is een tussenwoning uit 1934 met vier woonlagen. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Helene Terra Makelaardij.
