Dorpstraat 8
Centrum Gendt, Lingewaard
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Gendt
Dit appartement aan de Dorpstraat 8 ligt in het centrum van Gendt, een dorp waar het leven zich om de hoek afspeelt. Met een vraagprijs van 350.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Het is een van de appartementen in Lingewaard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1955 heeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met 835 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "bijna de perfecte buurt" en waardeert dat "als we elkaar nodig hebben staan we klaar". De buurt Centrum Gendt heeft een woningvoorraad van 394 woningen, waarvan 65 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 253 meter of PLUS op 569 meter. Basisschool Integraal kindcentrum de Tichelaar ligt op 139 meter, en de Gendtse Huisartsen Groep is op 494 meter te vinden. De BENU Apotheek Gendt zit om de hoek op 276 meter. Buslijnen 33, 633, 807 en 812 stoppen bij de halte Gendt, Markt op 126 meter. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 7,8 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1955. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 8, Gendt
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.555 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 137 vierkante meter. De prijs is marktconform voor de buurt Centrum Gendt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 48 procent van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 253 meter en PLUS op 569 meter. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog zes andere supermarkten, waaronder SPAR en Aldi. De dichtstbijzijnde supermarkt is dus op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gendt, Markt op 126 meter, met buslijnen 33, 633, 807 en 812. Ook de haltes Gendt, Julianaplein en Gendt, Baron van Gendtlaan zijn binnen 422 meter. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 7,8 kilometer.
Wat voor buurt is Centrum Gendt?
Centrum Gendt heeft 835 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige dorpskern met een hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
