Steenakker 6
Lootakkers, Lingewaard
BuurtEen tussenwoning met een flinke tuin in Gendt
Deze tussenwoning aan de Steenakker 6 ligt in de buurt Lootakkers, een rustige woonwijk in Gendt. Met een woonoppervlakte van 106 m² volgens de makelaar en een perceel van 126 m² is dit een compacte maar complete woning. De vraagprijs van € 389.000 is marktconform voor tussenwoningen in Lingewaard.
Vier slaapkamers en een houten garage
De woning heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 450 m³. Buiten vind je een achtertuin van 44 m² op het zuidoosten en een voortuin. Er is een aangebouwde houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 118 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft.
Lootakkers: een dorpse buurt met gemengde bewoners
In Lootakkers wonen ongeveer 1.480 mensen, met een mix van gezinnen en ouderen: zo'n 20 procent is 65 jaar of ouder. De buurt heeft vooral eengezinswoningen en een groot deel is koop. Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "bijna de perfecte buurt" en voegt toe: "Als we elkaar nodig hebben staan we klaar." De buurt Lootakkers ligt in een landelijke omgeving, met een lage stedelijkheidsgraad.
Boodschappen, school en bushaltes om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, en Albert Heijn is ook dichtbij. Voor kinderen zijn er twee basisscholen binnen tien minuten lopen: IIKC De Vonkenmorgen en Integraal kindcentrum de Tichelaar. De huisarts en apotheek zitten in het dorp, op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Gendt, Dwarsakker, op 177 meter, met lijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Het treinstation Duiven ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voorzieningen zoals een park op ongeveer een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 24 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KLARENBEEK VASTGOED.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenakker 6, Gendt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 389.000. Volgens de berekening is dat marktconform voor tussenwoningen in Lingewaard. De prijs per vierkante meter is € 3.670, gebaseerd op de makelaar-opgave van 106 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 450 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 106 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² vermeldt. Buiten is er een achtertuin van 44 m² op het zuidoosten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Lootakkers om in te wonen?
Lootakkers is een rustige woonwijk met ongeveer 1.480 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 60 procent is koop. Bewoners van de gemeente Lingewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 224 meter en Albert Heijn op 387 meter. Er zijn twee basisscholen binnen tien minuten lopen: IIKC De Vonkenmorgen en Integraal kindcentrum de Tichelaar. De huisarts en apotheek zitten in Gendt, op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Gendt, Dwarsakker, op 177 meter, met lijnen 33, 433, 633, 807 en 812.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gendt, Dwarsakker, op 177 meter, met lijnen 33, 433, 633, 807 en 812. Ook de haltes Gendt, Kapelstraat en Gendt, Julianaplein zijn dichtbij. Het treinstation Duiven ligt op 7,5 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 44 m² op het zuidoosten en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde houten garage. Het perceel is 126 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
