Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement in Bergpolder ademt de sfeer van een klassieke Rotterdamse volkswijk in transitie. Met 49 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in een buurt die steeds meer in trek raakt, maakt het interessant. De vraagprijs van €299.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Bergpolder is een buurt in beweging, waar oude en nieuwe bewoners samenleven. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen." Een ander noemt het een "rustige buurt met ruimte voor verbetering" en wijst op de gentrificatie. De buurt Bergpolder kent een mix van studenten, gezinnen en yuppen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5, veel eenpersoonshuishoudens dus.
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR express om de hoek (394 m) of bij Albert Heijn (426 m). Voor de kinderen zijn basisscholen Imelda (304 m) en OBS de Blijberg (509 m) dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NRW Wonen.
Details van deze woning
Dr. de Visserstraat 62B02, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
87 binnen 5 km
162 binnen 5 km
Over Dr. de Visserstraat 62B02, Rotterdam
De vraagprijs van €299.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€376.357). Het appartement is met 49 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor de buurt.
Bergpolder is een diverse buurt met een mix van studenten, gezinnen en oudere bewoners. Bewoners waarderen de ligging en de komst van nieuwe voorzieningen, maar merken ook dat de woningen vaak oud zijn en onderhoud nodig hebben. De sfeer is overwegend rustig, al zijn er verschillen in leefstijl tussen bewoners.
In de buurt heeft 57,1% van de woningen een label D of lager, en slechts 5,7% heeft label A.
Op dit moment staan er 61 koopwoningen te koop in Bergpolder, met een gemiddelde vraagprijs van €376.357. De mediane prijs is €350.000. Het aanbod is beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen.
In Bergpolder zijn in de laatste meting 556 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar de buurt is groot (8245 inwoners). De sfeer wordt door bewoners als rustig omschreven, al zijn er wel verschillen per straat.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto via de ringweg.
6 woningen in de buurt Bergpolder
