Duikerstraat 12

De woning aan Duikerstraat 12 in Utrecht heeft energielabel D.

De vraagprijs van €399.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de Watervogelbuurt (€545.571). De mediaanprijs in de buurt is €450.000. Het appartement is met 56 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig.

De Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk in Utrecht-Oost. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Bewoners waarderen de voorzieningen op loopafstand en het parkje, maar sommigen noemen de sociale cohesie beperkt. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel jaren dertig-bouw.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de Watervogelbuurt heeft 31,8% van de woningen label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals de Coop (333 m) en Jumbo (461 m). Ook zijn er basisscholen zoals de Agatha Snellenschool (546 m) en het Utrechts Stedelijk Gymnasium (629 m) voor voortgezet onderwijs. Het treinstation ligt op 400 meter.

In de buurt zijn in totaal 107 misdrijven geregistreerd. Een bewoner noemt de veiligheid als verbeterpunt, maar een ander voelt zich veilig.

In de Watervogelbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 29 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.