Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Lepelaarstraat ademt de sfeer van een oude Utrechtse buurt: baksteen, bomen en een rustig straatbeeld. Met 53 m² woonoppervlak en energielabel B is het een compacte, maar zuinige woning. De vraagprijs van €395.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Utrecht.
De Watervogelbuurt is een rustige wijk in Utrecht-Oost, vlakbij het park en de Kromme Rijn. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,76. Een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander noemt het "een mooie omgeving" maar mist sociale cohesie. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (945) en jonge mensen (25-45 jaar: 1060). Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen. Meer weten? Bekijk de buurt Watervogelbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop (om de hoek) of de Jumbo (vijf minuten lopen). Ook de Lidl en PLUS zijn op loopafstand. Basisscholen zoals de Agatha Snellenschool en KBS Gertrudis zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Het Kromme Rijn College en het Utrechts Stedelijk Gymnasium zijn ook dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gusto Casa op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Lepelaarstraat 45, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
62 binnen 5 km
123 binnen 5 km
Over Lepelaarstraat 45, Utrecht
De woning aan Lepelaarstraat 45 in Utrecht heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs ligt 17% onder het gemiddelde van €478.087 in de Watervogelbuurt. Het appartement is wel kleiner (53 m²) dan het buurtgemiddelde (75 m²). De prijs per m² is met €7.453 relatief hoog, maar het energielabel B en de goede locatie maken het een marktconform aanbod.
Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand.
De buurt is rustig en groen, met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels en het park, maar sommigen vinden de sociale cohesie matig en de netheid kan beter.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Agatha Snellenschool (578 m) en KBS Gertrudis (689 m). Ook het Utrechts Stedelijk Gymnasium (657 m) en het Kromme Rijn College (520 m) zijn dichtbij.
In de buurt zijn 107 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op ongeveer 4,7 per 100 inwoners. Een bewoner noemt de veiligheid als verbeterpunt, maar voelt zich overwegend veilig.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
