Snipstraat 12BS

De woning aan Snipstraat 12BS in Utrecht heeft energielabel B.

De vraagprijs van €595.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€478.087). In de Watervogelbuurt worden koopwoningen gemiddeld voor €525.733 verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 24 dagen. De prijs per vierkante meter is met €6.764 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.648. Het is dus een prijzig aanbod, maar de woning heeft een gunstig energielabel en een gewilde locatie.

De Watervogelbuurt is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bewoners waarderen de nabijheid van parken, winkels en ov, maar geven aan dat de sociale cohesie beter kan. De buurt scoort een 6,76 op basis van twee beoordelingen. Er is weinig overlast: het aantal misdrijven is 107, wat voor een stedelijke buurt redelijk is.

Boodschappen doe je bij de Coop op 250 meter, Jumbo op 394 meter of Albert Heijn op 563 meter. Basisscholen zoals Agatha Snellenschool (491 m) en KBS Gertrudis (655 m) zijn op loopafstand. Het Utrechts Stedelijk Gymnasium (656 m) biedt voortgezet onderwijs. Het treinstation ligt op 400 meter, en er zijn bushaltes in de buurt.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 12,5% label B en 29,2% label C. Een B-label is dus bovengemiddeld goed voor deze buurt. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

De buurt heeft 107 geregistreerde misdrijven, wat voor een stedelijke omgeving met 2.300 inwoners relatief laag is. Bewoners geven in reviews aan dat de veiligheid beter kan, maar voelen zich over het algemeen veilig. Het park en de Kromme Rijn zijn populaire plekken om te wandelen.

In de buurt wordt parkeren als een aandachtspunt genoemd. Een bewoner zegt dat parkeerplaatsen beter kunnen. Het is aan te raden de lokale parkeerverordening te checken.